Аренда движимого имущества

Автор: | 30.04.2019

Содержание

Об утверждении форм типового договора аренды и акта приема-передачи в аренду движимого имущества, находящегося в собственности Ярославской области

ДЕПАРТАМЕНТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 16 марта 2009 года N 1-н

Об утверждении форм типового договора аренды и акта приема-передачи в аренду движимого имущества, находящегося в собственности Ярославской области

(с изменениями на 13 августа 2018 года)

(в ред. Приказа Департамента по управлению госимуществом Ярославской области от 23.08.2010 N 5-н, Приказа Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области от 13.08.2018 N 12-н)

Зарегистрировано в государственно-правовом управлении Правительства Ярославской области 17 марта 2009 г. N 16-814

В соответствии с главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, Положением о порядке владения, пользования и распоряжения государственной собственностью Ярославской области, утвержденным постановлением Администрации области от 01.03.2002 N 34, Положением о Департаменте по управлению государственным имуществом Ярославской области, утвержденным постановлением Администрации области от 02.04.2007 N 116 «О создании департамента по управлению государственным имуществом Ярославской области», Департамент по управлению государственным имуществом Ярославской области

ПРИКАЗЫВАЕТ:

1. Утвердить прилагаемые:

— форму типового договора аренды движимого имущества, находящегося в собственности Ярославской области;

— форму акта приема-передачи в аренду движимого имущества, находящегося в собственности Ярославской области.

2. Приказ вступает в силу с момента его опубликования.

Директор Департамента
А.В.СКВОРЦОВ

Форма типового договора аренды движимого имущества, находящегося в собственности Ярославской области

Утверждена
приказом
Департамента по управлению
государственным имуществом
Ярославской области
от 16.03.2009 N 1-н

(в ред. Приказа Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области от 13.08.2018 N 12-н)

ФОРМА

типового договора аренды движимого имущества, находящегося

в собственности Ярославской области

ДОГОВОР N _______-ади

аренды движимого имущества, находящегося в собственности

Ярославской области

_______________________________ «___» ___________ года

(место передачи имущества)

_______________________________, именуемый(ое) в дальнейшем «Арендодатель», в лице _________________________________, действующего на основании _______________________________, с одной стороны и _______________________, именуемый(ое) в дальнейшем «Арендатор», в лице __________________________, действующего на основании ________________________________________, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Общие положения

1.1. Согласно настоящему Договору Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование движимое имущество, указанное в приложении 1 к настоящему Договору (далее — движимое имущество), по акту приема-передачи в аренду движимого имущества, находящегося в собственности Ярославской области <1> (приложение 2 к настоящему Договору), являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора, для использования в целях _______________________________________________.

1.2. Передаваемое в аренду движимое имущество принадлежит Ярославской области на праве собственности, что подтверждается выпиской из Реестра имущества, находящегося в собственности Ярославской области.

Передаваемое в аренду движимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения, оперативного управления за ____________________________, что подтверждается выпиской из Реестра имущества, находящегося в собственности Ярославской области <2>.

1.3. Все произведенные Арендатором неотделимые улучшения (капитальный ремонт, модернизация) движимого имущества являются собственностью Ярославской области. Прекращение действия настоящего Договора не влечет прекращения или изменения права собственности Ярославской области на произведенные неотделимые улучшения.

Результаты хозяйственной деятельности Арендатора с использованием арендуемого движимого имущества принадлежат Арендатору.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Арендодатель имеет право:

2.1.1. Контролировать исполнение Арендатором условий настоящего Договора.

2.1.2. Расторгнуть настоящий Договор и потребовать возмещения убытков, если Арендатор пользуется арендуемым движимым имуществом не в соответствии с условиями настоящего Договора или назначением движимого имущества.

2.2. Арендодатель обязан:

2.2.1. Предоставить Арендатору движимое имущество в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора и назначению движимого имущества.

2.2.2. Не препятствовать Арендатору в пользовании движимым имуществом в соответствии с определенными настоящим Договором условиями.

2.3. Арендатор имеет право:

2.3.1. С письменного согласия Арендодателя сдавать арендуемое движимое имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу, предоставлять арендуемое движимое имущество в безвозмездное пользование в соответствии с законодательством Российской Федерации. В указанных случаях ответственным по настоящему Договору перед Арендодателем остается Арендатор.

Договоры субаренды и безвозмездного пользования не могут быть заключены на срок, превышающий срок действия настоящего Договора.

2.3.2. Производить за счет собственных средств, не подлежащих возмещению, текущий и капитальный ремонты, модернизацию, а также отделимые и неотделимые улучшения арендуемого движимого имущества только при наличии письменного согласия Арендодателя (и государственного казенного учреждения Ярославской области, в случае если передаваемое в аренду имущество закреплено за ним на праве оперативного управления) и по согласованию с соответствующими уполномоченными органами в случаях, когда такое согласование необходимо, в соответствии с действующим законодательством и при условии, что такая модернизация не ухудшит техническое состояние движимого имущества.

2.4. Арендатор обязан:

2.4.1. Использовать движимое имущество исключительно в целях, указанных в пункте 1.1 раздела 1 настоящего Договора, и в соответствии с условиями настоящего Договора.

2.4.2. Обеспечивать сохранность принятого в аренду движимого имущества и нести ответственность за причиненный движимому имуществу ущерб в соответствии с действующим законодательством и условиями настоящего Договора.

2.4.3. Поддерживать движимое имущество в исправном состоянии, за счет собственных средств нести расходы на содержание и обслуживание движимого имущества.

2.4.4. Страховать за свой счет движимое имущество, риск гражданской ответственности, которая может наступить вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц при использовании движимого имущества, нести ответственность за ущерб, причиненный в результате эксплуатации движимого имущества.

2.4.5. Нести все расходы, в том числе на возмещение ущерба и компенсацию морального вреда, связанные с причинением арендуемым движимым имуществом вреда третьим лицам по вине Арендатора.

2.4.6. Нести за свой счет все необходимые расходы на проведение ежегодного технического осмотра без возмещения Арендодателем всех понесенных затрат <3>.

2.4.7. Своевременно вносить арендную плату в порядке, размерах и сроки, которые устанавливаются настоящим Договором и последующими изменениями, вносимыми в него.

2.4.8. В течение 10 дней с момента заключения настоящего Договора заключить с Арендодателем или государственным казенным учреждением Ярославской области, за которым движимое имущество закреплено на праве оперативного управления, договоры о возмещении затрат, связанных с оказанием услуг тепло-, водо-, электроснабжения, водоотведения, сбора и вывоза мусора и иных услуг, необходимых для эксплуатации арендованного движимого имущества, в том числе связанных с расходами на уплату налога на имущество и транспортного налога <4>.

2.4.9. Своевременно производить оплату затрат, предусмотренных подпунктом 2.4.8 данного пункта, в соответствии с заключенными хозяйственными договорами и иных платежей, в том числе налога на имущество и транспортного налога <5>.

2.4.10. Соблюдать условия хозяйственной эксплуатации арендуемого движимого имущества.

2.4.11. Обеспечивать беспрепятственный доступ в нежилые помещения, в которых находится движимое имущество, представителей Арендатора (или государственного казенного учреждения Ярославской области, в случае если передаваемое в аренду имущество закреплено за ним на праве оперативного управления) и других организаций, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся порядка использования арендуемого движимого имущества и его технического состояния, и в установленные сроки устранять допущенные нарушения.

2.4.12. В случае изменения наименования, адреса, а также ликвидации или реорганизации Арендатора — юридического лица либо изменения статуса Арендатора — индивидуального предпринимателя известить Арендодателя о произошедших изменениях в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации соответствующих изменений путем представления копий соответствующих документов.

2.4.13. В течение суток извещать Арендодателя (или государственное казенное учреждение Ярославской области, в случае если передаваемое в аренду имущество закреплено за ним на праве оперативного управления) о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) движимому имуществу ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы дальнейшего разрушения или повреждения движимого имущества.

2.5. За пределами обязательств по настоящему Договору Арендатор свободен в осуществлении своей хозяйственной деятельности.

3. Расчеты по Договору

3.1. За аренду движимого имущества Арендатор перечисляет арендную плату в размере ________ рублей в год, в том числе налог на добавленную стоимость в размере _________ рублей в год. Ежемесячный размер арендной платы составляет _________ рублей, в том числе налог на добавленную стоимость — ________ рублей.

Размер арендной платы определен на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы за использование имущества, составленного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности <6>.

Размер арендной платы определен по результатам торгов на право заключения настоящего Договора (протокол об итогах торгов от ___________ N ____) <7>.

3.2. Перечисление арендной платы производится ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, по следующим реквизитам: _____________________________________________________.

3.3. Исчисление и уплата в соответствующий бюджет суммы налога на добавленную стоимость производится Арендатором в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4. Ответственность по Договору

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по внесению арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,3 процента просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Пени начисляются Арендодателем до полного исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы, в том числе после прекращения действия настоящего Договора.

4.2. В случае если в результате действий Арендатора техническое состояние арендуемого движимого имущества ухудшено в большей степени, чем при нормальном износе, Арендатор возмещает Арендодателю ущерб либо производит за свой счет работы по приведению арендуемого движимого имущества в техническое состояние, соответствующее уровню нормального износа.

4.3. Уплата пени не освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязательств по настоящему Договору и устранения нарушений условий настоящего Договора.

4.4. Арендатор несет ответственность за вред, причиненный третьим лицам движимым имуществом, его механизмами, устройствами, оборудованием, в соответствии с действующим законодательством.

5. Изменение и расторжение Договора

5.1. Изменение условий настоящего Договора осуществляется по соглашению Сторон и оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.

5.2. Изменение размера арендной платы производится Арендодателем в одностороннем порядке без согласования с Арендатором путем ежегодного индексирования в соответствии с уровнем инфляции, установленным в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год.

Арендатор ставится в известность об изменении размера арендной платы не менее чем за 2 недели до введения Арендодателем нового размера арендной платы <8>.

5.3. Действие настоящего Договора прекращается по окончании срока его действия, по соглашению Сторон и в случае одностороннего отказа от исполнения настоящего Договора. Порядок одностороннего отказа от исполнения настоящего Договора установлен пунктами 5.4 и 5.5 данного раздела настоящего Договора.

5.4. Арендодатель вправе в одностороннем порядке полностью отказаться от исполнения настоящего Договора и расторгнуть его в судебном порядке в следующих случаях:

— Арендатор пользуется арендуемым движимым имуществом с существенным нарушением либо с неоднократными нарушениями условий настоящего Договора или назначения имущества;

— Арендатор существенно ухудшает арендуемое движимое имущество;

— Арендатор более двух раз подряд по истечении срока, установленного пунктом 3.1 раздела 3 настоящего Договора, не вносит арендную плату;

— Арендатор не производит капитальный ремонт арендуемого движимого имущества в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или настоящим Договором производство капитального ремонта является обязанностью Арендатора;

— в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Арендодатель вправе в любое время отказаться от исполнения настоящего Договора при отсутствии нарушения обязательств со стороны Арендатора в случае возникновения необходимости использования движимого имущества для государственных нужд.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора после направления Арендатору письменного уведомления о необходимости исполнения Арендатором обязательства по истечении 30 дней с даты отправления указанного уведомления.

5.5. Арендатор вправе в одностороннем порядке полностью отказаться от исполнения настоящего Договора и расторгнуть его в судебном порядке в следующих случаях:

— Арендодатель не предоставляет арендуемое движимое имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию арендуемым движимым имуществом в соответствии с условиями настоящего Договора или назначением имущества;

— арендуемое движимое имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении настоящего Договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра арендуемого движимого имущества или проверки его исправности при заключении настоящего Договора;

— арендуемое движимое имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Арендатор вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора после направления Арендодателю письменного уведомления о необходимости исполнения Арендодателем обязательства по истечении 30 дней с даты отправления указанного уведомления.

5.6. По окончании срока действия настоящего Договора или в случае его расторжения Арендатор обязан в 5-дневный срок с момента прекращения действия настоящего Договора возвратить арендуемое движимое имущество по акту приема-передачи в состоянии, соответствующем уровню нормального износа.

Если Арендатор не возвратил арендуемое движимое имущество либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

6. Особые условия

_________________________________________________________________.

7. Порядок разрешения споров

Споры и разногласия, возникающие при выполнении настоящего Договора, разрешаются по месту нахождения Арендодателя в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

8. Срок действия Договора

8.1. Настоящий Договор действует с «__» ___________ ______ года по «__» _________ ______ года, за исключением пункта 4.1 раздела 4 настоящего Договора, который действует до полного исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы.

8.2. Настоящий Договор составлен в ___ (_________) экземплярах.

8.3. К настоящему Договору прилагаются:

8.3.1. Перечень передаваемого движимого имущества, находящегося в собственности Ярославской области (приложение 1).

8.3.2. Акт приема-передачи в аренду движимого имущества (приложение 2).

8.3.3. Расчет арендной платы за пользование движимым имуществом (приложение 3).

9. Юридические адреса Сторон

Арендодатель:

ИНН _________________________

Арендатор:

ИНН _________________________

10. Подписи Сторон

Арендодатель:

«____» _________________ года

М.П.

Арендатор:

«____» _________________ года

М.П.

________________

<1> Акт приема-передачи в аренду движимого имущества составляется по форме акта приема-передачи в аренду движимого имущества, находящегося в собственности Ярославской области, утвержденной приказом департамента по управлению государственным имуществом Ярославской области от 16.03.2009 N 1-н «Об утверждении форм типового договора аренды и акта приема-передачи в аренду движимого имущества, находящегося в собственности Ярославской области».

<2> Абзац второй пункта 1.2 раздела 1 указывается в случае передачи в аренду имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, оперативного управления за государственными унитарными предприятиями Ярославской области, на праве оперативного управления за государственными казенными учреждениями Ярославской области, государственными бюджетными, государственными автономными учреждениями Ярославской области.

Указывается одно из оснований возникновения права.

Указывается наименование государственного унитарного предприятия Ярославской области, государственного казенного, государственного бюджетного, государственного автономного учреждения Ярославской области, за которым закреплено имущество.

<3> Требование, указанное в подпункте 2.4.6 пункта 2.4 раздела 2, может быть исполнено в случае, когда предоставляется в аренду транспортное средство.

<4> Указывается в случае передачи в аренду имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, оперативного управления за государственными унитарными предприятиями Ярославской области, на праве оперативного управления за государственными казенными учреждениями Ярославской области, государственными бюджетными, государственными автономными учреждениями Ярославской области.

<5> Требования, указанные в подпунктах 2.4.8 и 2.4.9 пункта 2.4 раздела 2, касающиеся транспортного налога, могут быть исполнены в случаях, когда в аренду предоставляется транспортное средство.

<6> Абзац второй пункта 3.1 раздела 3 указывается в случае заключения договора аренды движимого имущества без проведения торгов.

<7> Абзац первый пункта 3.1 раздела 3 указывается в случае заключения договора аренды движимого имущества по итогам проведения торгов.

<8> Пункт 5.2 раздела 5 применяется к договорам аренды движимого имущества, заключенным на срок более 1 года.

<9> Раздел 6 заполняется при наличии особых условий.

Акт приема-передачи в аренду движимого имущества, находящегося в собственности Ярославской области (Форма)

Утверждена
приказом
Департамента по управлению
государственным имуществом
Ярославской области
от 16.03.2009 N 1-н

(в ред. Приказа Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области от 13.08.2018 N 12-н)

Форма

АКТ

приема-передачи в аренду движимого имущества, находящегося

в собственности Ярославской области

______________________________ «___» ______________ года

(место передачи имущества)

________________________________________________________, именуемый(ое)

в дальнейшем «Арендодатель», в лице _______________________________________

__________________________, действующего на основании _____________________

________________________________________________________________, передает,

а __________________________________________________________, именуемый(ое)

в дальнейшем «Арендатор», в лице __________________________________________

_________________________, действующего на основании ______________________

_____________________________________________________________, принимает во

временное владение и пользование следующий(е) объект(ы) движимого

имущества, находящийся(еся) по адресу: ____________________________________

_____________________, согласно перечню:

п/п

Наименование

Количество, штук

Балансовая стоимость, рублей

Рыночная стоимость, рублей <1>

Итого

Общая балансовая (рыночная) стоимость _____________ рублей.

Настоящий акт составлен в _____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Движимое имущество передается в аренду без принадлежностей и относящихся к нему документов (технический паспорт, сертификат качества и т.д.).

Движимое имущество передается в аренду с принадлежащей ему технической документацией и иными относящимися к движимому имуществу документами <2>.

Движимое имущество передается Арендатору в состоянии, в котором оно находится на момент передачи. Это состояние Арендатору известно, претензии к Арендодателю в дальнейшем предъявляться не будут.

О правах третьих лиц на принимаемое в аренду движимое имущество Арендатор предупрежден.

Ответственность за фактическую передачу движимого имущества Арендатору возлагается на государственное казенное учреждение Ярославской области, за которым движимое имущество закреплено на праве оперативного управления <3>.

Передал:

«____» _________________ года

М.П.

Принял:

«____» _________________ года

М.П.

________________

<1> Графа 5 перечня имущества указывается при передаче в аренду движимого имущества, нормативный срок которого истек, но которое еще находится в рабочем состоянии.

<2> Требования, указанные в абзаце пятом, могут быть исполнены в случае передачи в аренду транспортного средства.

<3> Абзацы седьмой и восьмой указываются в случае передачи в аренду имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственными казенными учреждениями Ярославской области.

Договор аренды движимого имущества

ДОГОВОР АРЕНДЫ

ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА № _____________

г. Москва «___»_______ 20 __ года

__________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____________________________ _____________________________действующего на основании Устава, с одной стороны, и

__________________ «______________________», (_____ «_________») именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице _______________________, действующего на основании _______________., с другой стороны, совместно именуемые «Стороны» заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает Арендатору, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (в аренду) имущество, согласно Приложения № 1 (движимое имущество), находящееся в административном (или ином) здании по адресу: _________________ именуемое в дальнейшем — «Имущество»,

Арендодатель передает Арендатору, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (в аренду) движимое имущество, согласно Приложению № 1, именуемое в дальнейшем «Имущество».

1.2. Передаваемое в аренду Имущество, принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается бухгалтерским балансом Арендодателя, на день заключения настоящего Договора. Балансовая стоимость передаваемого в аренду Имущества составляет _______ (_______) рубля __ копеек.

1.3. Имущество передается для использования его в производственных целях (если иное – указать).

1.4. Место передачи имущества в аренду и возврата имущества из аренды: ________________________________________________________. Иное место передачи и возврата имущества может быть предусмотрено по согласованию Сторон.

2. ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВОМ

2.1. Арендатор обязуется использовать Имущество в соответствии с его назначением и не распоряжаться Имуществом без согласия Арендодателя.

2.2. Арендодатель передает Арендатору Имущество, во временное владение и пользование без права его выкупа в свою собственность (если руководством не оговорено иное условие).

2.3. Арендодатель гарантирует, что передаваемое Арендатору имущество не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

2.4. Арендатор обязуется не передавать Имущество в субаренду (если руководством не оговорено иное условие).

2.5. Арендатор самостоятельно или с привлечением третьих лиц производит ремонт и техническое обслуживание Имущества, переданного в аренду по условиям настоящего договора в соответствии с п. 4.3.5. Договора (Арендодатель может самостоятельно или с привлечением третьих лиц производить ремонт и техническое обслуживание Имущества, переданного в аренду и включать данные затраты в настоящий договор – Приложение 2а).

В техническое обслуживание Имущества (например, если это множительная и/или вычислительная техника) входит ее заправка расходными материалами.

2.7. В случае выхода из строя Имущества по вине Арендатора ее ремонт осуществляется за счет Арендатора.

2.8. Не позднее чем за 30 дней до истечения срока действия договора письменно сообщить Арендодателю о намерении отказаться от арендуемого имущества либо о намерении возобновить аренду на новый срок.

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА

3.1. Арендодатель передает имущество Арендатору в течение 5 дней после подписания настоящего Договора по Акту приема-передачи (Приложение ). В Акте приема-передачи в обязательном порядке должно быть указано техническое состояние и комплектация Имущества на момент передачи. Представитель Арендатора на месте передачи Имущества должен иметь при себе доверенность Арендатора на право приемки Имущества в аренду, на все время использования имущества (на время действия договора).

3.2. В день окончания срока действия настоящего Договора (или при его досрочном расторжении в трехдневный срок от даты подписания Соглашения о расторжении Договора) Арендатор возвращает Арендодателю Имущество по Акту приема-передачи ответственному лицу Арендодателя. Имущество должно быть возвращено Арендодателю в комплектном и исправном состоянии. Комплектация сверяется согласно Акту приема-передачи Имущества в аренду и в случае выявления расхождения недостатки отображаются в Акте приема-передачи (возврата) Имущества из аренды.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Права Арендодателя

4.1.1. Арендодатель имеет право осуществлять проверку исполнения Арендатором условий настоящего Договора.

4.2. Обязанности Арендодателя.

Арендодатель обязан:

4.2.1. Передать Арендатору во временное владение и пользование по Акту приема-передачи Имущество в срок, указанный в пункте 3.1 настоящего Договора;

4.2.2. При получении от Арендатора уведомления о досрочном расторжении настоящего Договора, Арендодатель обязан в трехдневный срок совместно с Арендатором произвести осмотр Имущества, и составить Акт осмотра, в котором отражается текущее состояние Имущества.

4.3. Обязанности Арендатора.

Арендатор обязан:

4.3.1. Пользоваться арендуемым Имуществом в соответствии с разделом 2 настоящего Договора и его назначением.

4.3.2. Своевременно, в порядке и на условиях, установленных настоящим Договором, вносить арендную плату за арендуемое Имущество.

4.3.3. По окончании срока действия Договора, а также при досрочном его прекращении, оплатить счета и задолженности за аренду Имущества.

4.3.4. По окончании срока действия настоящего Договора, а также при досрочном его расторжении, возвратить Арендодателю Имущество в соответствии с пунктом 3.2 настоящего Договора.

4.3.5. Производить техническое обслуживание Имущества, переданного в аренду по условиям настоящего договора в соответствии с рекомендациями завода — изготовителя и/или Арендодателя.

4.3.6. Производить ремонт Имущества, указанного в Приложении № 1 к настоящему Договору. Ремонт имущества производить только по разрешению Арендодателя.

4.3.7. В случае утери, порчи и прочих обстоятельств, при которых Имущество не может быть возвращено Арендодателю, Арендатор обязан обеспечить возмещение суммы ущерба в течение 30 (тридцати) дней с момента утери в установленном законом порядке (по рыночной стоимости утраченного Имущества, действовавшей в данной местности на день причиненного ущерба, не ниже первоначальной стоимости по оценке независимого эксперта с предоставлением справки независимой экспертизы). Затраты по оценке Имущества несет Арендатор.

4.3.8. В случае утери, порчи и прочих обстоятельств, произвести оценку утраченного имущества у независимого эксперта и предоставить Арендодателю справку.

4.4. Права Арендатора.

4.4.1. Арендатор имеет право на досрочное прекращение настоящего Договора при неисполнении Арендодателем принятых на себя по настоящему Договору обязательств, при условии проведения всех взаиморасчетов по настоящему Договору.

5. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ДРУГИЕ ПЛАТЕЖИ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

5.1. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 25-го числа месяца предшествующего расчетному. Основанием для уплаты ежемесячной арендной платы является выставляемый Арендодателем Арендатору счет не позднее 5 (пятого) числа месяца, предшествующего расчетному.

5.2. Начисление арендной платы заканчивается днем приемки Имущества Арендодателем от Арендатора, что оформляется Актом приема-передачи.

5.3. На момент заключения настоящего Договора Стороны договорились установить ежемесячную арендную плату в сумме ______________ (сумма прописью) рублей ______ копеек, в том числе НДС ______________ (сумма прописью) рублей ________ копеек. (Приложение 3).

Общая стоимость договора составляет ______________ (сумма прописью) рублей ______ копеек, в том числе НДС ______________ (сумма прописью) рублей ________ копеек.

5.4. Не позднее 5 (пятого) числа месяца, следующего за расчетным, Арендодатель направляет Арендатору оригинал счёта-фактуры. Счета-фактуры оформляются в соответствии со ст. 168, ст. 169 НК РФ. Арендодатель на первое число месяца, следующего за отчетным кварталом, предоставляет арендатору Акт сверки по действующему договору в срок до 25 числа месяца после отчетного квартала.

В течении 5(пяти) дней с даты получения сумм оплаты и/или частичной оплаты в счет предстоящего оказания услуг, Арендодатель выставляет счет-фактуру на сумму полученного аванса, с указанием реквизитов перечисленных в п.5.1. ст.169 НК РФ.

5.5. Размер арендной платы может быть пересмотрен по требованию Арендодателя после заключения дополнительного соглашения к Договору при условии предварительного уведомления об этом Арендатора не менее, чем за 1 (один) месяц до предполагаемой даты изменения размера арендной платы, и предоставления последнему обоснования изменения размера арендной платы.

5.6. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Арендатора, арендная плата начисляется за фактический срок Пользования Имуществом.

5.7. Все расчеты по настоящему Договору осуществляются в валюте Российской Федерации.

5.8. Обязательства по оплате считаются исполненными в день (дату) зачисления денежных средств на счет Арендодателя. Все расходы по осуществлению платежей несет Сторона, производящая платеж.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Арендатор обязан возместить Арендодателю все возникшие убытки (а также, упущенную выгоду):

— вследствие повреждения и/или утраты Имущества по вине Арендатора,

— вследствие повреждения Арендатором (его сотрудниками) и/или привлеченными к производству работ третьими лицами Имущества;

— а также, вследствие неисполнения Арендатором обязательств по уплате арендной платы, не осуществления иных обязательных для него по настоящему Договору платежей в пользу Арендодателя.

6.2. В случае просрочки уплаты арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю помимо арендной платы пени из расчета 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более суммы, подлежащей оплате.

6.3. Стороны не несут ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств, в случае наступления обстоятельств неопредолимой силы, а именно: стихийных бедствий, военных действий, террористических актов, блокад и забастовок, при условии, что данные обстоятельства непосредственно повлияли на выполнение обязательств по настоящему договору.

п.6.5. Стороны обязуются информировать друг друга об изменении банковских реквизитов, юридического и почтового адресов, наименований и других данных, необходимых для надлежащего исполнения обязательств по договору.

п.6.6. Ни одна из сторон не имеет право передавать свои права и обязательства по договору третьей стороне без предварительного письменного согласия другой стороны.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует по ___________ .

7.2. Срок аренды по договору устанавливается с момента передачи Имущества по Акту приема-передачи по ___________ .

7.3. Любая из Сторон вправе расторгнуть настоящий договор досрочно, предварительно уведомив об этом другую Сторону за 30 (тридцать) календарных дней до планируемой даты расторжения.

7.4. В связи с фактическим поступлением Имущества во владение и пользование Арендатора до момента заключения Договора, Стороны установили, что в соответствии с п.2 ст.425 Гражданского кодекса РФ условия настоящего Договора в части внесения Арендатором арендной платы за пользование Имуществом, применяются к отношениям Сторон, возникшим с _______________ 20__ г. (данный пункт включать в условия договора в том случае, если дата подписания договора не соответствует фактической дате передачи Имущества по Акту приема-передачи).

7.5. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменном виде, подписаны полномочными представителями Сторон и заверены оттисками печатей Сторон.

8. СПОРЫ

8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

8.2. Уплата штрафных санкций, установленных настоящим Договором, не освобождает виновную Сторону от возмещения убытков и от выполнения принятых на себя обязательств и/или устранения допущенных нарушений по настоящему Договору.

8.3. Все споры, разногласия, возникающие по настоящему договору или в связи с ним, в том числе, касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения или недействительности, Стороны решают путем переговоров.

8.4. В случае невозможности решения споров путем переговоров, стороны по договору имеют право предъявить претензию со сроком её рассмотрения в течение 10 дней со дня получения.

8.5. При невозможности разрешения спора в порядке досудебного урегулирования, споры решаются в установленном законом порядке в Арбитражном суде по месту нахождения уполномоченного представителя Арендодателя, указанного в п. 10 договора.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Настоящий Договор составлен на 5 (пяти) листах, на русском языке и подписан в 2 (двух) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр Арендатору и один Арендодателю.

9.2.Неотъемлемую часть настоящего договора составляют следующие Приложения:

Приложение – Перечень движимого Имущества;

Приложение – Протокол согласования договорной цены.

Приложение – Акт приема-передачи имущества (образец).

9.3. Дополнительные соглашения и приложения к настоящему Договору, составленные после его подписания являются неотъемлемой частью Договора.

9.4. Изменения условий договора производить путем оформления и подписания дополнительных соглашений к договору.

10. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель:

Арендатор:

Арендодатель:

______________________ /______________ /

Арендатор:

__________________ /_____________/

Приложение

к Договору аренды движимого имущества № __________________________

от ________________________ 2012 г.

ПЕРЕЧЕНЬ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

№ п/п

Наименование

Инвентарный номер

Единица измерения

Количество

Стоимость, руб. (без НДС)

шт.

шт.

шт.

шт.

шт.

шт.

шт.

шт.

шт.

Арендодатель:

Арендатор:

Арендодатель:

______________________ /______________ /

Арендатор:

__________________ /_____________/

Приложение

к Договору аренды движимого имущества № __________________________

от ________________________ 2012 г.

ПРОТОКОЛ

согласования договорной цены

г. Москва «______»________________2012г.

__________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____________________________ _____________________________действующего на основании Устава, с одной стороны, и

__________________ «______________________», (_____ «_________») именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице _______________________, действующего на основании _______________., с другой стороны, совместно именуемые «Стороны» настоящий Протокол о нижеследующем:

1. Стороны пришли к согласию установить размер ежемесячной арендной платы ___________________________________рублей 50 копеек, в том числе НДС-18% — ___________________________) рубля ______________ копеек.

2. Настоящий Протокол составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

3. Настоящий Протокол является неотъемлемой частью настоящего Договора.

Арендодатель:

Арендатор:

Арендодатель:

______________________ /______________ /

Арендатор:

__________________ /_____________/

Приложение

к Договору аренды движимого имущества № __________________________

от ________________________ 2012 г.

ФОРМА

акта приема-передачи имущества

__________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____________________________ _____________________________действующего на основании Устава, с одной стороны, и

__________________ «______________________», (_____ «_________») именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице _______________________, действующего на основании _______________., с другой стороны, совместно именуемые «Стороны» подписали настоящий Акт о следующем:

В соответствии с договором аренды движимого имущества № _______________ от ______________2012г. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нижеперечисленное Имущество, находящееся в собственности Арендодателя, по адресу__________________________________________________________________________

№ п/п

Наименование

Инвентарный номер

Единица измерения

Количество

Стоимость, руб. (без НДС)

шт.

шт.

шт.

шт.

шт.

шт.

шт.

шт.

шт.

Арендодатель:

Арендатор:

Арендодатель:

______________________ /______________ /

Арендатор:

__________________ /_____________/

Договор аренды движимого имущества

98 юристов сейчас на сайте 2810консультаций за 24 часа

Пожалуйста можно ли переподписать договор аренды движимого имущества но оставив при этом прежнюю дату? Если нельзя то с какой даты нужно? Как нужно оформить взаимоотношения для данного случая?

Можно. Можете просто еще один экземпляр сделать. А тот порвать. Или расторгнуть (ст. 450 ГК РФ) и заключить новый.

Если стороны договора (ст.606 ГК РФ, ст.421 ГК РФ) согласны подписать его предыдущей датой, то особых препятствий нет. Но юридически правильно оформлять сделки с датой, не раньше текущей. Но кто докажет обратное? А лучше заключить доп. соглашение к старому договору (ст.452-453 ГК РФ) либо расторгнуть старый и заключить новый с новой датой.

Анна Александровна, если Вы хотите оставить дату старого договора, то можете оформить дополнительное соглашение к этому договору с изменениями условий договора. ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Дату на договоре нужно ставить текущую на момент заключения договора. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224 ГК РФ).

При заключении договора аренды задним числом можно признать его недействительным см. ст 166 ГК РФ.

— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, договора заключаются с даты заключения договора, и как правило, передачи имущества в аренду. Статья 607. Объекты аренды 1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. 2. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. 3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды 1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. 2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. 3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. Статья 610. Срок договора аренды 1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. 2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. 3. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается. Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вполне это возможно. Можете как просто составив новый договор, так и сделав дополнительное соглашение к договору аренды. Можете составить дополнительное соглашение текущей реальной датой, но в прочих условиях указать, что дополнительное соглашение распространяется на правоотношения сторон возникшие с момента заключения договора аренды. Обычно это так и делается. Ст.450-452,607-610 ГК РФ.

Организация «А» заключила договор аренды с организацией «Б» движимого имущества на срок более года. По договору Б платило А ежемесячно 20 000 руб. по договору, 10 000 «в темную». Вышло так, что директоры организаций поссорились друг с другом и Б написал исковое заявление о неосновательном обогащении А в получении ежемесячно 10 000 руб. Как защитить А?

Подавайте отзыв на иск, в котором изложите свою правовую позицию относительно исковых требований. Нужно изучать иск и документы, которые к нему были приложены.

Пожалуйста сроки хранения договоров аренды недвижимого и движимого имущества, сроки хранения договоров безвозмездного пользования.

Уточните о каком учреждении или организации идет речь, если это регистрационная служба, то более 50 лет, если же коммерческая организация, то в период действия договоров плюс срок для исковой давности.

Обязательно ли указывать в договоре аренды движимого имущества, остаточную стоимость имущества передаваемого в аренду?
Спасибо большое за Вашу работу!

Цена договора, это существенное условие. Поэтому, целесообразнее указывать фактическую стоимость имущества. Т.к. в случае споров будете исходить от этой стоимости.

ДНТ ОКВЭД 70.32 имеет ли оно право взять в аренду от физ лица движимое имущество по договору аренды и передать опять же по такому же договору в субаренду ИП не добавляя в Устав вид деятельности как аренда движ имущества (но его по нашему мнению и не существует) на основании того что это не запрещено законом.

У Вас достаточно специфический вопрос, связанный с ведением бизнеса. Не для формата бесплатного вопроса. Придайте ему статус вип-вопроса и оплатите консультацию.

Как лучше уберечь движимое имущество перед приставами. Лучше составить с родственником договор аренды или договор купли-продажи?

Лучше конечно оплатить долги. В данном случае можно заключить договор дарения. Но также Вы должны понимать какие могут последовать последствия, если человек не захочет добровольно Вам имущество после возвращать.

Можно или нет заключить договор аренды с последующим выкупом на движимое имущество бывшее в употреблении по 44-фз.

Добрый день! Да, конечно

Можно заключить договор аренды на движимое и не движимое имущество между арендодателем и арендатором без всяких юристов, и как правильно это сделать.

Можно. Для составления договоров используйте нормы гражданского законодательства.

Конечно,можно! Почитайте ГК РФ.Там все написано.

Об определении размера гонорара при заключении адвокатами соглашений на оказание юридической помощи на 2015 год «Об определении размера гонорара при заключении адвокатами соглашений на оказание юридической помощи на 2015 год» В целях выработки единых критериев при определении размера гонорара при заключении адвокатами соглашений с клиентами на оказание юридической помощи, соблюдения требований законодательства и с учетом сложившейся в Ставропольском крае практики определения гонорара по отдельным видам правовой помощи, руководствуясь ст. 31 ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ»,- РЕШИЛ: Рекомендовать адвокатам Ставропольского края при определении размера гонорара за оказание правовой помощи руководствоваться следующими размерами оплаты юридической помощи: 1. Консультации и составление документов. 1.1. устные консультации по правовым вопросам – от 500 рублей, 1.2. письменные консультации и справки по правовым вопросам, в т.ч. выписки из нормативных актов – от 1 500 рублей, 1.3. составление исковых заявлений, жалоб, ходатайств, иных документов правового характера – от 5 000 рублей; при необходимости сбора доказательств, ознакомления с дополнительными документами – от 10 000 рублей, 1.4. составление проектов договоров – от 5 000 рублей. 1.5. составление адвокатского запроса – от 500 рублей 2. Участие в гражданском судопроизводстве в судах общей юрисдикции и арбитражных судах, по делам об административных правонарушениях. 2.1. участие в качестве представителя доверителя в гражданском судопроизводстве в суде первой инстанции – от 35 000 рублей (в том числе – подготовка иска, возражения на иск, предъявление встречного иска и т.п.), при выполнении поручения свыше 3-х судодней (без учёта подготовки дела к судебному разбирательству, предварительного с/з) производится дополнительная оплата в размере не менее 5 000 рублей за каждый последующий день судебного заседания (в случае отложения рассмотрения дела судом по инициативе адвоката дополнительная оплата не взимается), 2.2. участие в качестве представителя в иных органах разрешения конфликтов – от 30 000 рублей, или не менее 5 000 рублей за каждый день работы, 2.3. участие в качестве представителя доверителя в делах об административных правонарушениях – от 30 000 рублей; при выполнении поручения свыше 3-х судодней производится дополнительная оплата в размере не менее 5 000 рублей за каждый последующий день судебного заседания (в случае отложения рассмотрения дела судом по инициативе адвоката дополнительная оплата не взимается). 2.4. составление апелляционных, кассационных, надзорных жалоб адвокатом: — принимавшим участие в рассмотрении дела в суде 1-й инстанции и/или апелляционной и/или кассационной инстанций – от 15 000 рублей; — не принимавшим участие в рассмотрении дела суде 1-й инстанции и/или апелляционной и/или кассационной инстанций – от 30 000 рублей, с учетом необходимости ознакомления с материалами дела, объемом не более 2-х томов; при объеме материалов дела в количестве более 2-х томов взимается дополнительная плата в размере не менее 10 000 рублей за каждый том; — при необходимости ознакомления с дополнительными доказательствами, истребованием дополнительных документов, а так же при наличии в материалах дела более двух заключений экспертов и специалистов – от 40 000 рублей, 2.5. участие в качестве представителя доверителя в гражданском судопроизводстве в апелляционной инстанции – от 30 000 рублей (без учёта подготовки и подачи апелляционной жалобы, возражений на апелляционную жалобу). При выполнении поручения свыше 1-го судодня (отложение слушания дела не по вине представителя) производится дополнительная оплата в размере не менее 10 000 рублей за каждый дополнительный день судебного заседания. В случае отложения рассмотрения дела судом по инициативе адвоката дополнительная оплата не взимается), 2.6. участие в качестве представителя доверителя в гражданском судопроизводстве в кассационной инстанции – от 30 000 рублей (без учёта подготовки и подачи кассационной жалобы). При выполнении поручения свыше 1-го судодня (отложение слушания дела не по вине представителя) производится дополнительная оплата в размере не менее 10 000 рублей за каждый дополнительный день судебного заседания. В случае отложения рассмотрения дела судом по инициативе адвоката дополнительная оплата не взимается), 3. Участие в уголовном судопроизводстве 3.1. на предварительном следствии: — от 40 000 рублей по преступлениям небольшой и средней тяжести; — от 80 000 рублей по тяжким и особо тяжким преступлениям, а также многоэпизодным преступлениям (свыше трёх эпизодов). — в случае продления срока следствия свыше двух месяцев производится дополнительная оплата за каждый последующий месяц предварительного следствия в размере не менее 15 000 рублей, 3.2. в дознании — от 25 000 рублей 3.3. в суде 1-й инстанции: 1). по делам, отнесенным к подсудности Верховного суда РФ, областного (краевого) суда, а так же рассматриваемым с участием присяжных заседателей – от 80 000 рублей. В случае длительности судебного разбирательства более 1 месяца, производится дополнительная оплата в размере не менее 7 000 рублей за один судодень. 2). по делам, отнесенным к подсудности районных судов – от 40 000 рублей. В случае длительности судебного разбирательства свыше одного месяца взимается дополнительная оплата в размере не менее 5 000 рублей за один судодень. 3) по делам, отнесенных к подсудности мировых судей – от 30 000 рублей. В случае длительности судебного разбирательства свыше одного месяца взимается дополнительная оплата в размере не менее 5 000 рублей за один судодень. 4). При рассмотрении дела в особом порядке в районном суде или мировом суде – от 15 000 рублей; 5). по делам, рассматриваемым судом апелляционной, кассационной или надзорной инстанций, если адвокат участвовал в суде 1-й инстанции – от 30 000 рублей, если не участвовал в суде 1-й инстанции – от 50 000 рублей (с учетом ознакомления с материалами дела объемом не более 2-х томов). При объеме уголовного дела более 2-х томов взимается дополнительная оплата в размере не менее 10 000 рублей за каждый последующий том. 3.4. изучение материалов уголовного дела в случае, если адвокат не принимал участие по делу на предварительном следствии или дознании – от 10 000 рублей за каждый том уголовного дела, 3.5. посещение мест изоляции по инициативе подзащитного или его представителей, не связанное с участием адвоката в проведении следственных действий – от 10 000 рублей. 3.6. составление кассационных, апелляционных, надзорных жалоб адвокатом: — принимавшим участие в рассмотрении дела в суде 1-й инстанции и/или апелляционной и (кассационной) инстанций – от 30 000 рублей; — не принимавшим участие в рассмотрении дела – от 40 000 рублей (с учетом необходимости ознакомления с материалами дела, объемом не более 2-х томов); — при необходимости ознакомления с дополнительными доказательствами, истребованием дополнительных документов, а так же при наличии в материалах дела заключений экспертов и специалистов – от 50 000 рублей. — при необходимости ознакомления с материалами дела в объеме более 2-х томов, взимается дополнительная плата в размере, установленном п.3.3 настоящего решения. 4. Участие в конституционном судопроизводстве 4.1. подготовка запросов, ходатайств или жалоб в Конституционный суд РФ – от 50 000 рублей с учетом необходимости ознакомления с нормативными актами и материалами дела (иными документами), 4.2. участие в качестве представителя в Конституционном суде РФ – от 50 000 рублей. 5. Обращение в Европейский суд по правам человека, иные международные органы 5.1. подготовка жалобы в Европейский суд по правам человека адвокатом, участвующим (участвовавшим) в качестве защитника или представителя в судопроизводстве – от 50 000 рублей, 5.2. подготовка жалобы в Европейский суд по правам человека адвокатом, не участвующим (не участвовавшим) в качестве защитника или представителя в судопроизводстве – от 80 000 рублей, 5.3. Ведение дела в Европейском суде по правам человека адвокатом после начала коммуникации жалобы – от 100 у.е. за час работы. 6. Представительство во внесудебных органах 6.1. Представительство интересов доверителя в налоговых, таможенных органах, органах государственной власти и местного самоуправления, иных организациях – от 30 000 рублей, 6.2. Представительство в исполнительном производстве – от 30 000 рублей, 6.3. Представительство интересов доверителя по программе «Семейный адвокат», абонентскому договору – от 50 000 рублей в месяц. 7. Оказание юридической помощи субъектам предпринимательской деятельности 7.1. российским физическим лицам – от 25 000 рублей в месяц, 7.2. российским юридическим лицам – от 30 000 рублей в месяц, 7.3. иностранным лицам – от 3 000 рублей за один час работы. По вопросам, связанным с установлением, выплатой и возмещением вознаграждения за юридическую помощь, необходимо руководствоваться Методическими рекомендациями, утвержденными решением Совета Адвокатской палаты Ставропольского края от 23 января 2014 года, положения которых распространяются на все виды судопроизводства.

Скажите пожалуйста, надо ли нотариально заверять договор дарения и договор аренды движимого имущества: телевизор, холодильник?

Нет, не требуется.

Между Компанией 1 и Компанией 2 заключен договор аренды движимого имущества. В последующем Стороны переподписали указанный договор, изложив его в новой редакции, но оставив прежнюю дату. Как правильно должны быть оформлены взаимоотношения сторон в рассматриваемой ситуации.
Полежит ли применению договор в новой редакции и, если да, то с какой даты?

Ответить на вопрос можно, только ознакомившись с обоими договорами (есть ли там соответствующие условия). В любом случае, вы можете подписать соглашение о расторжении договора (старого) той же датой, которой были заключены оба договора. Чтобы не путаться. Если остались вопросы, обращайтесь за консультацией.

Как лучше оформить договор дарения или договор аренды на движимое имущество для приставов? И как правильно все оформить через нотариуса или в простой письменной форме?

Для приставов лучше конечно будет договор дарения офоромленный у нотариуса

Договор аренды к ТС не является правоотчуждающим документом, лучше договор дарения или ДКП, нотариальное заверение на Ваше усмотрение.

Между фирмами был заключен договор аренды движимого имущества с правом выкупа, выкупная цена выплачена. Как оформить переход права собственности на арендатора — договором купли-продажи или актом передачи имущества в собственность?

договором купли-продажи и актом передачи имущества в собственность УДАЧИ ВАМ

Договор на аренду движимого имущества облагается налогом.

облагается, т.к. это доход

Хотим составить договор аренды имущества (движимого) — мебель, муз.оборудование, декор.
Ссудодатель — физ. лицо, ссудополучатель-юр. лицо.
Возник вопрос, как подтвердить право собственности ссудодателя на данное имущество, если большей части чеков на его покупку не сохранилось.

В данном случае никак подтверждать его не надо.

Объект договора аренды — электрооборудование (движимое имущество), входящее в состав сооружения (электрические сети), являющегося объектом недвижимости. Госорганы требуют государственную регистрацию. Правомерно ли требование? Спасибо.

В общем случае — да. Распоряжение имуществом, оставляющим часть объекта, подлежащего регистрации, без регистрации невозможно, по сути правоотношений.

Такая ситуация что был заключен договор аренды на недвижимое и движимое имущество с организацией, в последствия в организации произошло выделение другой организации и по договору аренды он передали все права новой. В данный момент они хотят включить в договор аренды новые объекты и исключить старые некоторые как правильносоставить допник и особенно ак приема передачи трехсторонний? Можно ли вообще в одном допнике и включить и исключить движимое и недвижимое имущество?

Допник будет двусторонний с новой организацией как с правоприемником старой. Можно включить и исключить любое имущество. Надо составить акты приема передач на включаемое и исключаемое имущество т.е. Арендатор исключаемое имущество передает по акту арендодателю а арендодатель передает по акту арендатору включаемое имущество.

Готовим договор аренды на движимое имущество, если по доверенности оформить, доверенность нужна нотариально заверенная или простая доверенность.

Если доверенность выдается юридическим лицом на простая, а если физическим, то уже нотариальная.

от физического лица обязательно нотариальная,от юридического простая,с печатью организации

Между Компанией 1 и Компанией 2 заключен договор аренды движимого имущества. В последующем Стороны переподписали указанный договор, изложив его в новой редакции, но оставив прежнюю дату.
Полежит ли применению договор в новой редакции и, если да, то с какой даты?

все зависит от того. ка это было все оформлено, желательно посмотреть ваш договор и все внесенные изменения, так вы не получите достоверную информацию от экспертов. а только предположения. Обычно любые изменения оформляются Приложением к основному договору, в котором прописывают какие пункты будут в новой редакции. так же в приложение отражается с какой даты вступают изменения, если конкретно не указано, изменения принято считать с даты подписания самого приложения. можете отсканировать ваши документы и прислать, я вам скажу все точнее.

Какими документами можно подтвердить движимое имущество по договору подряда?! (заключен дог. аренды на землю, в последующем разрешение на строит оформляли на себя)

договор подряда — услуга. подтверждается соответствующим договором. приобретение имущества, подтверждается документами об оплате.

Между организациями заключен договор аренды движимого имущества на неопределенный срок. По изменению и расторжению договора в одностороннем порядке никаких условий в договоре нет. Арендатор вернул арендуемое имущество арендодателю, причем имеется подписанный с обеих сторон акт возврата имущества из аренды. Однако соглашения о расторжени договора стороны не подписали, на основании чего арендодатель продолжает помесячно начислять арендную плату за владение и пользование арендуемым имуществом. Правомерно ли такое начисление? Не является ли подписание обеими сторонами акта возврата имущества из аренды фактически соглашением сторон о расторжении договора аренды?

Добрый день, Евгения! Конечно, акт приема-передачи арендованного имущества можно посчитать прекращением договора аренды. А за то, что арендатель продолжает взыкивать с вашего предприятия плату за аренду уже переданного имущества, можно предъявить к ним иск о неосновательном обогащении с момента получения ими имущества.

Можно ли в договоре аренды (движимого или недвижимого) имущества прописать случаи, когда арендатор или арендодатель имеет право ОТКАЗАТЬСЯ от договора и тем самым расторгнуть договор (во внесудебном порядке). В ГК РФ есть случаи только расторжения в судебном порядке. И вообще возможно ли предусматривать такие положения (отказ) в договорах, если законодательно уже предусмотрен порядок расторжения.
Огромное спасибо!

Можно. Законодательством предусмотрена возможность определять такие случаи соглашением сторон (например, внести в условия договора). ГК РФ. » Статья 450. Основания изменения и расторжения договора 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным».

Договор аренды движимого имущества. Договор заключен на 3 года. Арендатор не производит оплату уже за 5 месяцев. В соответствии со ст.450 ГК РФ арендодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке. Уважаемые юристы, когда договор считается расторгнутым: с момента получения уведомления о расторжении или по истечению 30 дней с момента получения уведомления.
Спасибо.

Уважаемая Елена! В силу статьи 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок . (Статья 450 ГК РФ говорит о расторжение договора по требованию одной из сторон по решению суда). Таким образом, если стороны не достигнут соглашения о досрочном расторжение договора, придется обращаться в суд.

Правомерно ли включние в договор аренды движимого имущества (оборудования) на определенный срок (3 года) включить условие об обязанности Арендодателея (праве Арендатора) через год возвратить ЧАСТЬ имущества (без расторжения договора) или это в принципе незаконно — т.е если заключили договор на определенное оборудование то и арендовать его полностью обязаны 3 года. Спасибо заранее за ответы! Ждем помощи!
P.S. Заключить договор на неопределенный срок мы не можем по независящим от нас причинам.

Не противоречит законодательству. Только не возвратить, а установить разные сроки аренды для оборудования. Возврат в этом случае подразумевается.

Просто в пункте о сроке действия договора можете разбить на два отдела — в части — 3 года, в части — 1 год.

ДОГОВОР АРЕНДЫ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА №

г. «» г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется редоставить во временное владение и пользование, а Арендатор принять, оплатить и своевременно возвратить следующее движимое имущество вместе со всеми его принадлежностями и документацией, необходимой для его использования (далее – Имущество): .

1.2. Технические характеристики и иные сведения об Имуществе указаны в технических паспортах (спецификациях, иных документах) по состоянию на дату передачи Имущества по акту приема-передачи. Акт приема-передачи подписывается Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №1).

1.3. Арендатор обязуется возвратить Имущество в исправном состоянии с учетом нормального износа в соответствии с технической документацией. Продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования Имущества, являются собственностью Арендатора.

1.4. Имущество, переданное в аренду, является собственностью Арендодателя, что подтверждается .

1.5. Арендодатель гарантирует, что Имущество не заложено, не арестовано, не обременено правами третьих лиц.

2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ВОЗВРАТА ИМУЩЕСТВА

2.1. Арендодатель обязан предоставить Имущество в исправном состоянии, с приложением всей необходимой документации. Подготовка Имущества к передаче Арендатору осуществляется за счет Арендодателя. Возврат Имущества осуществляется за счет Арендатора.

2.2. Арендатор обязан вывезти Имущество со склада Арендодателя и возвратить его своими силами и за свой счет по адресу: .

2.3. Арендатор не вправе (вариант: вправе) передавать взятое в аренду Имущество в субаренду, в безвозмездное пользование, передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам, отдавать в залог арендные права.

2.4. Арендатор вправе за свой счет и с письменного согласия Арендодателя производить неотделимые улучшения Имущества. В этом случае Арендатор имеет право на возмещение стоимости этих улучшений.

2.5. При возврате Имущества его осмотр и проверка производятся в присутствии представителя Арендатора.

2.6. При возврате Имущества Арендатор вправе изъять произведенные им отделимые улучшения Имущества.

2.7. Арендатор обязан застраховать Имущество в установленном законодательством Российской Федерации порядке в -дневный срок с момента подписания настоящего Договора Сторонами. Копия (копии) страхового полиса представляется Арендодателю в -дневный срок с момента заключения договора страхования. Расходы, связанные с уплатой платежей по страхованию, возлагаются на Арендатора.

2.8. Арендатор обязан соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, предъявляемые при пользовании Имуществом; эксплуатировать Имущество в соответствии с его целевым назначением, установленными нормами и правилами эксплуатации и условиями настоящего Договора.

3. РАСЧЕТЫ

3.1. Сумма арендной платы за Имущество составляет рублей.

3.2. Арендная плата выплачивается Арендодателю в следующем порядке: .

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до «» года.

4.2. В случае если к указанному моменту у Сторон остались неисполненные обязательства, вытекающие из настоящего Договора, срок действия Договора продлевается до полного выполнения Сторонами своих обязательств.

4.3. Срок нахождения Имущества в аренде исчисляется со дня подписания акта приема-передачи имущества.

4.4. Изменение условий настоящего Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон, а также в других случаях, предусмотренных законодательством РФ. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в -дневный срок и оформляются дополнительными соглашениями к настоящему Договору.

5. САНКЦИИ

5.1. За просрочку выплаты арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % за каждый день просрочки.

5.2. При невозврате Имущества в течение дней со дня окончания срока действия Договора Арендатор уплачивает Арендодателю -кратную стоимость Имущества.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия и т.д.

6.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна известить другую Сторону об имеющихся препятствиях и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ

7.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

7.2. К Договору прилагаются: .

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Арендатор

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *