Аренда трансформаторной подстанции

Автор: | 02.05.2019

Аренда трансформаторной подстанции

101 юрист сейчас на сайте 2814консультаций за 24 часа

На земельном участке (городская земля) стоит трансформаторная подстанция, как получить договор аренды земли.

Добрый день. Если эта подстанция оформлена как объект недвижимости в Росреестре, то обращайтесь в городскую администрацию и с Вами заключат договор аренды без аукциона, поскольку у Вас на земле находится недвижимость. Если объект не имеет статуса недвижимости, также обращайтесь в администрацию, с их согласия определяйте границы участка и заключайте договор аренды через аукцион.

Обращайтесь в Департамент градостроительства г. Красноярска о предоставлении земли в аренду под трансформаторную подстанцию.

В собственности СНТ есть трансформаторная подстанция, она находится в аренде у РСП, они хотят чтобы мы передали ее им в собственность. Скажите какие плюсы и минусы будут у СНТ.

Если садовое некоммерческое товарищество не в состоянии обслуживать трансформаторную подстанцию, в том числе и финансово, то конечно лучше ее передать в РСП. В остальном только плюсы для СНТ

После сдачи в аренду трансформаторной подстанции может ли арендодатель питаться от нее?

Доброе утро. Если вы сдали в аренду трансформатор в таком случае вы можете пользоваться и оплачивать за электроэнергию. Всего хорошего приятного дня.

Доброе утро, Анастасия, Если это предусмотрено условиями договора аренды то может. Необходимо ознакомится с условиями договора.

Здравствуйте! В данном случае если прописываться в договоре аренды данное обстоятельство, то можете пользоваться. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Может ли МУП сдать в аренду трансформаторную подстанцию с обязательством арендатора модернизировать, но при этом арендодатель сам питается от этой трансформаторной подстанции.

Доброго Времени суток! ДА, имеет право сдать в аренду трансформаторную подстанцию с обязательством арендатора модернизировать, Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Как правильно арендовать трансформаторную подстанцию находящуюся в не жилом здании, которое и арендует потребитель электроэнергии?

Добрый день это как это? она что на балансе не энергоснабжающей организации… непонятно зачем это вам надо С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

В субаренду можете взять. Если уже подстанция в аренде находится. ГК РФ Статья 615. Пользование арендованным имуществом Позиции высших судов по ст. 615 ГК РФ >>> Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 615 ГК РФ 1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. 2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 07.02.2017) ГК РФ Статья 432. Основные положения о заключении договора 1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. 3. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Можно ли передавать в аренду трансформаторную подстанцию, расположенную на территории военного городка?

Можно ли передавать в аренду трансформаторную подстанцию, расположенную на территории военного городка? Полагаю, можно. Хозяйствующему субъекту, оказывающему услуги с использованием этой трансформаторной подстанции.

Можно ли под Трансформаторную Подстанцию зарегистрировать землю в собственность аренду?

Добрый день. Смотря кому она принадлежит и на каком праве, возможно есть охранная зона, поэтому ничего не выйдет таким образом.

Доброго времени суток. Если это объект недвижимости, т.е. капитальный объект а земельный участок муниципальный и не ограничен в обороте — то можно. Обращайтесь в администрацию.

Хочу взять в аренду не действующую трансформаторную подстанцию. Как это сделать?

Обратитесь с ходатайством к собственнику подстанции, Иван.

Организация сдала в аренду трансформаторную подстанцию сетевой организации и расторгла договор с гарантированным поставщиком. Можно ли оплачивать сетевой компании за потребленную электроэнергию актами бездоговорного потребления. Это регламентируется постановлением 422. Может ли гарантированный поставщик в этом регионе предъявить иск?

Этот сайт — социальный. Правовая помощь юридическим лицам — услуга платная.

Может ли собственник сдавая производственные помещения в аренду, сдать и трансформаторную подстанцию 6 кВ/400 и кто несёт за неё ответственность? Собственник должен иметь штат по обслуживанию ТП? Спасибо.

Все зависит от условий договора.

Наше предприятие собственник трансформаторной подстанции. Можно ли сдать в аренду ячейку в этой подстанции в аренду. Законно ли это?

Естественно, законно.

У нашей организации есть договор аренды трансформаторных подстанций, мы заменили оборудование в арендованном имуществе. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить дополнительное соглашение к договору аренды, предусматривающее применение зачета стоимости затрат арендатора на проведение ремонтных работ арендуемого объекта в счет арендной плат.

Так и оформляйте как дополнительное соглашение к договору аренды (ст.450-452 ГК РФ).

Подготовьте акт передачи работ и укажите что стороны договорились о зачете стоимости работ в счет арендной платы — см. ст. 421 ГК. Укажите что акт является неотъмлемой частью договора аренды

как правильно оформить дополнительное соглашение к договору аренды? Образец: Дополнительное соглашение № ___ к договору аренды №_____ от «___» ________ 20__ года г. ______________ «___» ____________ 20__ г. ____________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ________________________________________, действующего на основании ___________, с одной стороны, и _____________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ________________________________________, действующего на основании ___________, с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение №__ к договору аренды помещений № ___ от «__» __________ 20__ года (далее «Договор») о нижеследующем: 1. Изменить п. ___ и изложить его в следующей редакции: Размер арендной платы с «___» ______ 20__ года составляет _______ (______________________) рублей в месяц, в том числе НДС 18% — _______ рублей ___ копеек. 2. Настоящее дополнительное соглашение №__ к Договору вступает в силу с момента его подписания Сторонами. 3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим дополнительным соглашением №__ к договору аренды помещений № ___ от «__» __________ 20__ года. 4. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. Арендодатель Арендатор ______________________ _____________________ /_______________ М.П. ______________________ _____________________ /_______________ М.П.

Заключение дополнительного соглашения возможно только при наличии волеизъявления обеих сторон договора (на то оно и соглашение, что требует согласия) и в соответствии со статьей 452 ГК РФ производится в той же форме, что и сам договор. в вашем случае письменная форма, . Надо указать и все необходимые реквизиты допсоглашения – дату, место заключения и т. д. Обратите внимание и на то, кто именно подписывает дополнительное соглашение – руководство и просто уполномоченные лица контрагента могут меняться, а потому надо проверить полномочия этого лица, изучив учредительные документы с последними изменениями и (или) доверенность этого лица – не отменена ли она. соглашения могут противоречить пунктам самого договора, отменять их и придавать им совсем другой смысл, а, соответственно, и иные юридические последствия. Все пункты дополнительного соглашения должны быть изложены как можно четче и исключать какие-либо противоречия и двусмысленности В соответствии с частью 2 статьи 425 ГК РФ, с согласия сторон положения договора могут распространяться и на отношения, возникшие до его заключения.

Это возможно,если замена данного оборудования была согласована с собственником и была договренность,что плата будет производиться зачетом арендной платы. Статья 614. Арендная плата 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/35/#block_2034#ixzz3700ZOCbX

Если нет в договоре аренды условия о «возложении на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества» согласно ст. 614 ГК РФ, то подписываете допсоглашение О ВНЕСЕНИИ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ПУНКТА В ДОГОВОР АРЕНДЫ (в кавычках — прим. авт.), и всё.

Такое дополнительное соглашение составляется в произвольной форме (ст. 421 ГК РФ). У Вас по сути всего три пункт должно быть: 1. Арендатором произведены работы по замене оборудования на общую сумму ____. 2. Указанные в п. 1 настоящего соглашения работы подлежат зачету в счет стоимости арендной платы за ____ месяц. 3. Соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. Примерно так…. можно конечно с учетом конкретики еще что-нибудь написать..

Вера Геннадьевна, добрый день! Особой необходимости в заключении дополнительного соглашения к договору у Вас нет, т.к. ст.616 ГК РФ предусмотрена обязанность арендодателя за свой счет производить капитальный ремонт (замена оборудования является капитальным ремонтом, т.к. произошло неотделимое улучшение имущества, увеличивающее его стоимость). Поэтому Вам необходимо урегулировать вопрос о возмещении стоимости путем писем или претензии.

Зем. участок в Аренде у Адм. р-на. На нем стоит здание кирпичное трансформаторная подстанция, в нём силовые трансформаторы, 2000 г. которые куплены как объекты инфраструктуры у юр.лица Документов на здание нет, строилось гос. предприятие, у которого куплены другие объекты со свидетельствами, на ТП собственность не оформлялась. Как оформить право собственности на объект и выкупить зем. участок., т.к. сейчас выкуп зем. участа в собственность без права собственности на объект недвижимости не предоставляют. Объект недвижимости уже есть и мы его обслуживаем, но строили его не мы и документов на него нет. Александр.

Добрый день. Если покупали объекты — значит, все же, собственность на них у продавца была? В любом случае нужно обратиться в суд с иском о признании права собственности. Будет решение суда — тогда можно начинать выкупать землю.

Сетевая организация как арендатор имеет на праве аренды трансформаторные подстанции, которые расположены в помещениях арендодателя, а эти помещения сетевая организация не арендует, а арендует только трансформаторные подстанции занимаясь передачей электроэнергии. Федеральным законом № 261 до 31.12.2012 г. организации, осуществляющие транспортировку (передачу) электроэнергии обязаны проводить энергоаудит. Вопрос: кто проводит энергоаудит собственник трансформаторных подстанций и зданий, сооружений или же в данном случае сетевая организация, у которой в аренде трансформаторные подстанции в помещении арендодателя? Дайте пожалуйста ссылку на закон где написано — кто именно-собственник трансформаторных подстанций и зданий должен проводить энергоаудит или же сетевая организация, т.к. она занимается транспортировкой электроэнергии и имеет в аренде трансформаторные подстанции? Спасибо.

По общему правилу аудит должен осуществлять собственик имущества. Для того, чтобы сделать ссылку на соответствующий закон или выяснить отсутствие такового, необходим анализ законодательства, что, как вы должны понимать, не может находиться в рамках бесплатной консультации. Обратитесь на платную консультацию к любому юристу сайта или к специалисту по месту жительства.

Договор аренды трансформаторной подстанции

Договор аренды

трансформаторной подстанции

г.

в лице , действующего на основании , именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и

в лице , действующего на основании , именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование объект недвижимого имущества — здание трансформаторной подстанции N , -этажное, общей площадью кв. м, инвентарный номер , литер , расположенное по адресу: (далее по тексту — Имущество).

1.2. Имущество должно использоваться Арендатором для .

1.3. На момент заключения настоящего договора сдаваемое в аренду Имущество принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается .

1.4. Одновременно с передачей прав владения и пользования Имуществом Арендодатель обязуется передать Арендатору права временного владения и пользования на земельный участок, занятый Имуществом и необходимый для его использования.

1.5. Передаваемое в аренду Имущество находится в нормальном техническом состоянии, не обладает недостатками, препятствующими его использованию в указанных целях, свободно от любых прав третьих лиц и иных обременений.

1.6. Срок действия настоящего договора с по .

1.7. Имущество должно быть передано в аренду не позднее дней с момента заключения Сторонами настоящего договора.

1.8. Передача Имущества в аренду и его возврат Арендодателю оформляются актами приема-передачи Имущества, в которых указывается техническое состояние Имущества на момент передачи.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Передать Арендатору Имущество в срок, указанный в п. 1.7. настоящего договора, на основании акта приема-передачи Имущества, а также все относящиеся к арендуемому Имуществу документы, необходимые для его эксплуатации.

2.1.2. Передать Арендатору Имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и его назначению.

2.1.3. Производить капитальный ремонт Имущества за свой счет.

2.1.4. Возместить затраты Арендатора по проведению аварийно-восстановительных работ (в том числе с заменой оборудования), необходимость проведения которых возникла по вине третьих лиц, а также вследствие естественного технического износа Имущества, либо по выбору Арендатора уменьшить размер арендной платы на стоимость произведенных затрат.

2.2. Арендодатель вправе:

2.2.1. Осуществлять проверку порядка использования Арендатором Имущества в соответствии с условиями настоящего договора.

2.2.2. Потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный им срок в случае существенного нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы.

2.2.3. Потребовать расторжения договора и возмещения убытков, если Арендатор пользуется Имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением Имущества.

2.2.4. В случае невозврата или несвоевременного возврата арендованного Имущества потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

2.3. Арендатор обязуется:

2.3.1. Использовать Имущество исключительно по его назначению и в целях, предусмотренных настоящим договором.

2.3.2. Соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, предъявляемые при пользовании Имуществом, эксплуатировать Имущество в соответствии с принятыми нормами и правилами эксплуатации.

2.3.3. При возникновении аварийных ситуаций, повреждений Имущества по вине третьих лиц немедленно уведомить об этом Арендодателя и незамедлительно приступить к их ликвидации.

При этом затраты, понесенные Арендатором в связи с проведением работ по ликвидации аварийных ситуаций, повреждений Имущества, подлежат возмещению Арендодателем в порядке, предусмотренном п. 2.1.4. настоящего договора.

2.3.4. Своевременно вносить арендную плату за пользование Имуществом.

2.3.5. Поддерживать Имущество в исправном техническом состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание Имущества.

2.3.6. Не проводить реконструкции Имущества, переоборудования и других капитальных ремонтных работ без письменного согласия Арендодателя.

2.3.7. Неотделимые улучшения арендуемого Имущества производить только с письменного разрешения Арендодателя.

2.3.8. Обеспечить Арендодателю возможность для осмотра Имущества и проверки соблюдения условий настоящего договора.

2.3.9. Своевременно выполнять предписания государственных контролирующих органов.

2.3.10. При прекращении настоящего договора вернуть Арендодателю Имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

2.4. Арендатор вправе:

2.4.1. Истребовать от Арендодателя арендуемое Имущество в соответствии со статьей 398 Гражданского кодекса Российской Федерации и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением в случае непредставления Арендодателем арендуемого Имущества в указанный в настоящем договоре срок.

2.4.2. При обнаружении недостатков сданного в аренду Имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, по своему выбору:

— потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков Имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков Имущества;

— непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендодателя;

— потребовать досрочного расторжения настоящего договора.

2.4.3. Потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние Имущества существенно ухудшились.

2.4.4. С письменного согласия Арендодателя сдавать арендованное Имущество в субаренду.

2.4.5. В случае нарушения Арендодателем обязанности по производству капитального ремонта по своему выбору:

— произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с Арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;

— потребовать соответственного уменьшения арендной платы;

— потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

2.4.6. Заключить договор аренды на новый срок, письменно уведомив Арендодателя о желании заключить такой договор, в срок .

3. Арендная плата

3.1. За пользование арендованным имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату.

3.2. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет рублей в месяц из расчета .

3.3. Установленная в настоящем договоре арендная плата за пользование Имуществом включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено.

3.4. Не позднее числа каждого месяца, начиная со дня заключения Сторонами настоящего договора, Арендатор уплачивает в пользу Арендодателя арендную плату путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя в банке.

3.5. Обязанность Арендатора по уплате арендной платы считается исполненной с даты .

3.6. Размер арендной платы, при наличии в том необходимости и объективных реальностей, может в период срока действия настоящего договора изменяться по соглашению Сторон в сроки, которые могут быть дополнительно определены Сторонами договора аренды, но не чаще одного раза в год.

4. Ответственность сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду Имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им.

4.3. В случае просрочки передачи Имущества в аренду Арендодатель выплачивает Арендатору неустойку в размере процентов от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки.

4.4. За несвоевременное внесение арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере процентов от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

4.5. В случае использования Имущества не в соответствии с условиями настоящего договора или целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в -кратном размере месячной арендной платы и возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб).

5. Порядок изменения и расторжения договора

5.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

5.2. Переход права собственности на сданное в аренду Имущество к другому лицу не является основанием для изменения и расторжения настоящего договора.

5.3. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно в судебном порядке по требованию Арендодателя в случаях, когда Арендатор:

— пользуется Имуществом с существенным нарушением условий настоящего договора или назначением Имущества либо с неоднократными нарушениями;

— существенно ухудшает состояние Имущества;

— более двух раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель уведомляет Арендатора о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок путем направления письменного предупреждения .

5.4. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно в судебном порядке по требованию Арендатора в случаях, когда:

— Арендодатель не предоставляет Имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию Имуществом в соответствии с условиями настоящего договора или назначением Имущества;

— переданное Арендатору Имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Имущества при заключении настоящего договора;

— Арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт Имущества;

— Имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

6.2. В случае, если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и третий экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7.2. Настоящий договор подлежит в установленном порядке государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

7.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора, несет .

8. Реквизиты и подписи сторон

Арендодатель Арендатор

[должность, подпись, инициалы, [должность, подпись, инициалы,

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *