Копия свидетельства о собственности

Автор: | 02.05.2019

Свидетельство на право собственности квартиры: что это такое и где его получить

Для права не достаточно того, чтобы гражданин владел имуществом, пусть даже полученным исключительно законным путём. Если субъект желает избежать проблем с органами власти, ему необходимо подтвердить свои блага соответствующими документами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 113-18-96. Это быстро и бесплатно!

Что такое свидетельство о праве собственности на квартиру

Свидетельство о праве собственности – это документ, который устанавливает, что определённое имущество принадлежит конкретному субъекту. Ранее в обороте в Российской Федерации и ряде других стран СНГ как единственный документ, который может установить право на недвижимость, но на данный момент ситуация поменялась.

С 15 июля 2016 года выдача свидетельств была прекращена. Все документы такого рода, которые были получены до обозначенной даты, не теряют свою законную силу, но в дальнейшем функции свидетельства выполняет выписка из реестра. Подтверждает изменения Федеральный Закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

После отмены многие граждане не могли понять, где и как получить свидетельство на право собственности квартиры? До 1 января 2016 года выписки выдавались из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними, но после эту функцию передали новосозданному Единому Государственному Реестру Недвижимости.

На данный момент такой документ можно истребовать как в материальном, так и в электронном виде. Они имеют одинаковую юридическую силу, но некоторые органы продолжают требовать именно бумажный вариант выписки, что является в сути своей незаконным решением, но на практике с ним бороться практически невозможно.

Читайте что такое завещательное распоряжение, особенности его оформления и как по нему вступить в наследство?

А здесь какие сведения содержит завещание: виды и формы завещаний.

Зачем нужен документ?

Если городские граждане уже начали привыкать к тому, что без документального подтверждения любой факт считается бесполезным и бессмысленным, то жители глубинок очень часто забывают о банальных юридических мелочах, из-за чего оказываются жертвами чёрных риелторов или попросту мошенников. Зачем же по факту нужна выписка из реестра?

  1. В судебном споре подтвердить своё право владеть той или иной недвижимостью только этим документом.
  2. При покупке недвижимости покупателю необходимо будет предоставить эту выписку, дабы он смог удостовериться в том, что именно продавец владеет благами.

Как получить

Получить документы на собственность квартиры теперь можно в едином государственном реестре. Эту процедуру можно реализовать по-разному.

  1. Выписку можно получить в офисах Росреестра и кадастровой палаты. Так это происходит и в виде живой очереди (но принимаются не все граждане, всё зависит от нагрузки) и после записи через интернет (выбирается удобная дата и время, нет нужды подстраиваться под кого-то). Бронь времени совершенно бесплатна, талон скачивается и распечатывается прямо в интернете. Запись проводится в онлайн, на специальном сервисе Росреестра.
  2. Второй пусть получения выписки – почтовое отправление. Для этого нужно направить специальный почтовый запрос в ближайший офис Росреестра. Выписка будет направлена гражданину так же по почте.
  3. В электронном виде выписку можно получить на Едином Портале Государственных и Муниципальных Услуг или с помощью Единой Системы Межведомственного Электронного взаимодействия. Несмотря на интернет-форму работы, ждать выписку всё равно придётся до трёх рабочих дней.
  4. Один из самых популярных способов – получение выписки через МФЦ. Многофункциональные центры предоставления государственных услуг удобны и комфортабельны, там работает электронная очередь.
  5. Последний путь получения выписки – выездное обслуживание. Обратиться за такой услугой можно по телефону или электронной почте, а также через личное обращение. Эта услуга платная.

Это нужно знать – какие документы подтверждают родство?

По ссылке инструкция о том, как проверить квартиру на обременение.

Сроки и стоимость

Один из больших плюсов замены свидетельства о регистрации собственности на квартиру на выписку – это скорость.

Если ранее необходимо было обращаться в несколько органов и терять своё время, то теперь истребовать нужный документ можно просто через интернет-сайт и результат будет получен в кратчайшие сроки – до трёх рабочих дней.

Если суббота у работников реестра была рабочей (из-за каких-либо отработок), тогда она тоже входит в этот срок. Все государственные праздники в него не включаются.

Реестр может не выдать выписку в случае, если в него не были внесены необходимые данные, либо если процедура подачи заявки проходила не по установленной форме. Отрицательный ответ также передаётся гражданину в течение трёх рабочих дней.

Сколько стоит получить свидетельство на право собственности (в виде выписки из реестра)? Зависит от того, кто и с какой целью обращается.

Если гражданин просил предоставить ему выписку как физическое лицо, он должен заплатить от 300 рублей (за копию договора) и до 1500 (за копию межевого, технического плана).

Юридические лица за аналогичные процедуры должны будут заплатить от 950 до 4500 тысяч рублей.

Цены указаны за 1 экземпляр. Нельзя заказать 1 документ, а после самостоятельно его отксерокопировать и заверить у нотариуса. Такие выписки не будут иметь юридической силы. Тарифы ЕГРН меняются в зависимости от экономической ситуации в стране, индекса инфляции и курса рубля, поэтому могут меняться.

Образец заявления

Форму заявления в ЕГРП можно скачать ниже на нашем сайте. Она представляет собой сложную таблицу с множеством полей, которые должны быть внимательно заполнены.

Любая ошибка может стать причиной отказа в выдаче выписки и, как следствие, затягивания процесса получения необходимых документов.

В первом поле указывается название органа, которые зарегистрировал права. Это также может быть многофункциональный центр.

Второе поле сугубо формальное. В нём указывается количество листов заявления, номер регистрационного листа, ФИО гражданина, дата и подпись, количество документов, которые будут отправлены вместе с заявлением.

Далее субъект излагает, какие именно сведения и по какой недвижимости он желает получить. Тут же выписываются кадастровые номера, расписывается дополнительная информация по необходимости, указываются данные правообладателя.

Следующим пунктом нужно указать, как именно субъект желает получить ответ – письменно (в каком именно органе) или электронно (через какой веб-сервис).

Далее заявитель уточняет свои личные данные: снова пишет ФИО, указывает номер и серия паспорта, свой СНИЛС, адрес проживания, телефон, почтовый адрес (если совпадает с адресом проживания то дублируется, но добавляется индекс).

Если заявитель – юридическое лицо, то его представитель указывает ИНН, ОГРН и КПП, а также дату государственной регистрации и полное наименование.

Далее прилагается перечень документов, которые прилагаются к заявлению. Пишутся полные названия документов, без кавычек и сокращений.

В конце шаблона имеется несколько информационных ставок, после которых нужно поставить подпись, подтверждающую, что гражданин ознакомился со всей предоставленной информацией и не имеет по этому поводу возражений. Заканчивается всё датой и подписью.

Несколько полей после основного заявления оставляются для специалистов, которые будут проверять подлинность документов, обрабатывать запрос и записывать некоторые примечания.

Сопроводительные документы

Кроме заявления субъект должен приложить ряд сопроводительных документов, которые зависят от ситуации.

Если заявка отправляется лично, к ней нужно добавить лишь документ, который подтвердит личность гражданина. В том случае, если процедуру проводит юрист, ему необходимо кроме собственного идентифицирующего личность документа приложить нотариально заверенную доверенность.

Гражданин имеет право истребовать и сведения с ограниченным доступом, но для этого необходимо подать больший список бумаг:

  1. Документ, подтверждающий, что субъект имеет право совершать такие запросы от имени юридического лица (как перманентно, так и по доверенности).
  2. Заверенная копия решения суда или контролирующего органа (если необходимо для следствия).
  3. Копии документов, которые выдал нотариус, подтверждающих то, что заявитель является наследником, который имеет право на преемство, но ещё не вступил в свои права.

Заключение

Благодаря появлению ЕГРН людям больше не нужно переживать из-за того, какие документы нужны для получения права собственности на квартиру, стоять в долгих очередях и терять свои деньги на нотариусов и адвокатов.

Теперь каждый может получить выписку самостоятельно, в удобной для себя форме и в кратчайшие сроки.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 113-18-96

Это быстро и бесплатно!

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Вопрос об оформлении жилого помещения в собственность встаёт перед каждым человеком, который покупает новое жильё. Квартира — это недвижимое имущество. Переход права или вновь полученное право при совершении таких сделок, как обмен, дарение, купля-продажа, необходимо зарегистрировать в едином реестре государственного органа.

Многие люди не знают, как произвести оформление квартиры в собственность.

Причём, это касается жилых помещений в новостройках, ведь проверить юридическую чистоту таких квартир намного проще, чем при приобретении жилья на вторичном рынке.

Каждый человек, которому необходимо оформить квартиру на себя, должен знать, с чего начинается процесс оформления и как приобретается право собственности.

Важно знать!

Необходимо понимать, что существует такие понятия, как право владения и право собственности на квартиру, возникающие во время купли и продажи недвижимого имущества.

Право собственности обязательно должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре. Если это право ещё не прошло регистрацию, то договор купли-продажи всё равно считается действительным.

Этот документ говорит о праве владения на квартиру. Благодаря этой бумаге, покупатель является законным владельцем и имеет право на защиту своей недвижимости, но не может в законном порядке распоряжаться своим имуществом. Поэтому после приобретения квартиры, необходимо выполнить государственную регистрацию права на собственность.

Порядок оформления права собственности

Сделать всё правильно поможет пошаговая инструкция:

1. Сначала нужно узнать, в какой регистрационный орган необходимо обращаться. Это можно сделать при помощи информации, находящейся на сайте Федеральной Регистрационной Службы.

2. Потом необходимо собрать документы. Перед этим следует проконсультироваться со специалистом государственного органа, куда будут предоставляться бумаги, так как в каждом конкретном случае документы и их сроки действия могут различаться.

3. После этого оплачивается госпошлина. Это можно сделать в отделении любого финансового учреждения. Сумму к оплате также лучше уточнить у специалиста, так как она зависит от даты договора купли-продажи.

4. Необходимо отдельно уточнить порядок подачи пакета с документами. В регистрационных службах многих городов в России ещё действуют талоны и номера очереди. В больших городах уже используется электронная очередь, поэтому предварительная запись не нужна.

5. В назначенный день и время нужно прийти в регистрационную службу с пакетом документов и сдать их специалисту. Он рассмотрит все бумаги и назначит день, когда можно прийти и забрать готовое свидетельство о регистрации права собственности.

6. Если на домашний адрес придёт уведомление о приостановке процесса регистрации, тогда следует внимательно ознакомиться с этой бумагой и собрать дополнительные документы, которые там указаны. Принести их специалисту и возобновить процедуру регистрации.

7. Последним этапом будет получение свидетельства или отказ на выдачу этого документа. В последнем случае необходимо обратиться с исковым заявлением в судебные органы или исправить ошибки предыдущего процесса при помощи юриста.

Такой порядок оформления недвижимости в собственность поможет сделать всё чётко и правильно. Для многих людей данная процедура является сложной, но такая пошаговая инструкция приведёт к лёгкой и быстрой регистрации квартиры в собственность.

Документы, необходимые для оформления процесса

Для регистрации права собственности, необходимо предоставить специалистам следующие бумаги государственного образца:

  1. Договор купли-продажи. Сюда следует отнести не только договор на приобретение жилья на вторичном рынке, но и оформление бумаг со строительной компанией, когда квартира приобретается в кооперативе, или оформление с соинвестором — покупка недвижимости в новостройке. Оформляется при покупке квартиры.
  2. Паспорт и его ксерокопия, заверенная у нотариуса.
  3. Заявление на специальном бланке о государственной регистрации. Бланк можно получить у специалиста регистрационной службы.
  4. Акт приёма-передачи недвижимого имущества. Оформляется в произвольной форме сотрудником Бюро Технической Инвентаризации.
  5. Экспликация и план квартиры. Необходимо получить в БТИ.
  6. Квитанция об уплате госпошлины. Можно произвести оплату в любом отделении банка, а квитанцию на уплату необходимо получить у специалиста УФРС.
  7. Доверенность, заверенная у нотариуса. Данный документ необходим, если процессом оформления бумаг занимается не сам владелец квартиры, а его представитель.

Документы, необходимые для оформления права собственности на квартиру, должны составляться в двух экземплярах. Один экземпляр после завершения процесса остаётся у собственника квартиры, а второй будет храниться в деле правоустанавливающего органа.

Все бланки и тексты должны быть заполнены и написаны чётко и разборчиво. Не допустимы сокращения каких-либо наименований, адресов, а также фамилий, имён и отчеств. Не принимаются на рассмотрение такие документы, которые имеют:

  • приписки;
  • подчистки;
  • исправления;
  • зачёркнутые записи;
  • записи, сделанные при помощи карандаша;
  • бумаги с повреждениями, из-за которых невозможно их правильно прочитать.

В таком виде и порядке должны быть документы на оформление квартиры в собственность в 2018 году. Все бумаги, предоставляемые специалисту, должны быть прошиты, а каждая страница пронумерованной и скреплённой печатью организации, которая предоставила данную документацию.

Очень удобно, что в настоящее время можно документы отправить по почте с описью вложенных бумаг. Для этого нужно сделать почтовое отправление с уведомлением о вручении и объявить ценность этого документа. В этом случае подпись заявителя подтверждается нотариусом.

Сроки рассмотрения документов в УФРС

Когда специалист регистрационной службы получает документы, он должен произвести тщательную проверку каждой страницы. Если квартира находится в новом построенном доме, тогда ему следует изучить бумаги, подтверждающие факт постройки дома долевого строительства, а также, насколько правильно произведён ввод дома в эксплуатацию и распределение жилых помещений между жильцами.

Поэтому на изучение документов специалисту отводится не менее 30 календарных дней. По истечении этого срока, производится запись о праве собственности в Едином государственном реестре. Процедура считается законченной, а заявитель получает на руки свидетельство о регистрации права собственности.

Сроки рассмотрения документов могут затянуться по разным причинам:

  • конфликт между заказчиком долевого строительства и инвестором, хотя строительство уже закончено, дом введён в эксплуатацию, а документация для регистрирующего органа так и не подготовлена;
  • отсутствует обоюдное соглашение между местной администрацией и инвестором, который не передаёт документы в регистрационный орган.

Если возникают такие ситуации, необходимо обращаться в суд, чтобы можно было быстрее оформить право собственности на вновь приобретённую квартиру.

Как оформить право собственности на квартиру в новостройке?

Считается, что самое доступное жильё находится именно в новостройке. Поэтому такой вопрос об оформлении права собственности волнует многих граждан нашей страны.

Главное, это подготовить все необходимые документы, ведь от их юридической чистоты и правильности заполнения зависит, насколько быстро получится оформить процесс в регистрирующем органе. В УФРС нужно предоставить такие бумаги:

  1. Акт приёма-передачи квартиры;
  2. Ксерокопия документации о вводе постройки в эксплуатацию и приёмке его специалистами государственной комиссии;
  3. Инвестиционный договор и акт его реализации по поводу проведения строительных работ.

Такие документы должны быть оформлены правильно. На них не должно быть помарок и исправлений, а также повреждений бумаги, которые будут влиять на читаемость документации и толкование её содержания.

Как оформить право собственности на квартиру, приобретённую по ипотеке?

Если квартира покупается при помощи кредитных средств или ипотеки, тогда такая недвижимость будет залогом возврата денежных средств или обеспечением кредитования.

Процедура оформления такой квартиры в собственность будет стандартной, но с учётом обременения, наложенного на объект регистрации.

До тех пор пока кредит не будет полностью погашен, собственник жилого помещения сможет распоряжаться своей недвижимостью в ограниченном порядке или с согласия банка, который предоставил кредит.

Это распространяется не только на продажу жилого помещения, но и на сдачу его по договору аренды.

Собственность по наследству — необходимые документы

Оформление квартиры в собственность по наследству — дело хлопотное, которое затрачивает много сил и времени. Сначала необходимо оформить само наследство у нотариуса по истечении 6-ти месяцев после смерти наследодателя. Когда наследство будет переоформлено, можно заниматься оформлением права собственности. Необходимо собрать такие документы:

  • свидетельство о праве собственности на жилое помещение, которое было у наследодателя;
  • свидетельство о наследстве;
  • экспликация, поэтажный план и оценочная стоимость квартиры;
  • выписка из реестра прав.

Нотариус проверит эти предоставленные документы для оформления квартиры в собственность по наследству и назначит срок получения свидетельства о праве на наследство. При получении документа необходимо правильность написания всех реквизитов, характеристик и адреса. Бумага должна быть подкреплена подписью нотариуса и печатью нотариальной конторы.

После этого, полученное свидетельство необходимо предоставить в государственные органы регистрации прав вместе с паспортом и получить свидетельство о регистрации. Только после этого появится возможность распоряжаться полученным в наследство имуществом: продавать, сдавать в аренду или оформлять дарение.

Стоимость процедуры оформления регистрации прав на недвижимость

Многие люди, которым необходимо оформить регистрацию права на недвижимость, задаются вопросом, сколько стоит данная процедура, если её выполнять самостоятельно или при обращении в специализированную юридическую компанию, специалисты которой предоставляют такие услуги.

Заявителю необходимо будет оплатить государственную пошлину в размере 1000 рублей за процесс регистрации в УФРС. Также он оплачивает госпошлины за услуги, предоставляемые БТИ и другими органами и службами, которые подготавливают документацию. Размер таких государственных пошлин будет в пределах 220 рублей.

Если заказывать оформление данного процесса у специалистов, тогда придётся оплатить не только госпошлину при получении документов, но и оплатить услуги юристов.

Каждая компания устанавливает свои расценки на предоставление подобных услуг.

Стоимость будет зависеть от каждого конкретного случая заявителя, имеются ли у него необходимые бумаги на руках или нужно производить восстановление каких-либо документов вследствие их утери, порче или приведении в негодность по другим причинам.

Итоги статьи:

1. Квартира — это недвижимость, и при получении её в дар, по наследству или в результате купли-продажи, необходимо оформлять регистрацию права на недвижимость.

2. Для оформления права собственности, необходимо обратиться в регистрирующий орган и предоставить документы.

3. После того как бумаги будут предоставлены, и специалист их рассмотрит, можно получать регистрационное свидетельство.

4. Рассмотрение заявления и других документов будет происходить в течение месяца.

5. Оформить право собственности можно на квартиру в новостройке, на жильё, приобретённое по ипотеке или на квартиру, полученную по наследству. Каждый процесс требует предоставления своих документов и сроков рассмотрения заявки.

6. Стоимость процедуру равна уплаченным государственным пошлинам за получение тех или иных документов. Если заказывать услугу в специализированной юридической компании, тогда стоимость оплаты услуг будет намного выше.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *