Предметом договора является предоставление

Автор: | 01.05.2019

Предмет договора

Ст. 432 ГК РФ устанавливает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются

  1. условия о предмете договора,
  2. условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также
  3. все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

ГК РФ указывает на предмет договора лишь в качестве существенного условия, при этом не раскрывая его понятия.

В процессе заключения договора стороны должны сформулировать его предмет, отнести при этом конкретные правоотношения к определенному договорному институту.

Условие о предмете

  1. определяет характер самого договора и
  2. индивидуализирует предмет исполнения.

В каждом договорном обязательстве есть свой предмет, что соответственно выделяет его в самостоятельный, обособленный договор. При отсутствии четких указаний в договоре на его предмет исполнение по нему становится невозможным, а договор, по сути, теряет смысл и потому должен считаться незаключенным.

Г.Ф. Шершеневич обращал внимание на то, что «содержание договора, или, как неправильно выразился наш закон, предмет договора… есть то юридическое последствие, на которое направлена согласная воля двух или более лиц. Достижение этой цели предполагает прежде всего действительность договора, т.е. наличность всех условий, при которых государственная власть готова дать юридическую обеспеченность соглашению. Действительность договора обусловливается именно его содержанием».

Предмет договора:

  • выражает сущность содержания возникающего правоотношения (содержанием самого правоотношения являются субъективные права и обязанности участников, которые возникают в результате их деятельности в рамках договора);
  • обусловливает возникающие отношения по поводу определенного объекта.

Пример

В качестве такого объекта рассмотрим, например, недвижимость.

Так, в договоре купли-продажи предметом договора выступает возмездная передача в собственность покупателя недвижимого имущества.

Предметом договора аренды является передача во временное владение и пользование зданием, сооружением или земельным участком.

А в договоре дарения предметом выступает безвозмездная передача недвижимости в собственность.

В представленных примерах договорные отношения возникают по поводу одного и того же объекта — недвижимости. Однако предметы договоров и порождаемые ими обязательства весьма различны, как и их правовая природа. Различие определяют действия обязанных лиц. Причем предметом договора выступают не сами действия (так как правоотношения еще не возникло), а лишь указание на них.

Таким образом, предмет договора отличен от его объекта. В договорных обязательствах объектами могут выступать:

  • материальные блага (вещи, имущественные права);
  • деньги, ценные бумаги как специфичный объект, отличный от вещей;
  • различные услуги и результаты деятельности обязанного лица;
  • результаты интеллектуального труда (произведения литературы и искусства; изобретения и открытия, программы для ЭВМ и др.); и т.д.

Таким образом, предмет договора (договорного обязательства) можно рассматривать как сложный, состоящий из двух объектов:

  1. действий обязанного лица;
  2. предметов материального мира.

Такое определение объекта берет свое начало из традиционной для гражданского права дихотомии имущественных прав, которые подразделяются на вещные и обязательственные.

Определение предмета договора

В большинстве договоров для определения предмета недостаточно лишь его кратко назвать. Приведенные выше примеры из судебной практики показывают, что отсутствие детального описания предмета может повлечь негативные последствия. Как было отмечено, способ определения предмета зависит от вида договора и специфики его объекта. В качестве примеров остановимся на описании предмета применительно к нескольким видам договоров.

Определение товара в договорах купли-продажи и поставки. В предпринимательских отношениях продавцы товаров, как правило, имеют товарные спецификации, каталоги и иные аналогичные материалы, в которых дается перечень предлагаемых ими к продаже товаров. Для краткости назовем такого рода материалы общим понятием «каталог». Каждый вид или модель товара в таком каталоге имеет соответствующее обозначение (специфическое название и кодовое обозначение). В зависимости от характера товара каталог может включать фотографии каждого вида товара, описание качественных характеристик товара, технические характеристики товара и иную информацию, позволяющую покупателю определить, что он покупает. Кроме того, продажа товаров может осуществляться по образцам, которые обычно также имеют соответствующую идентификацию.

Если при заключении договора между производителем товара и покупателем речь идет об одном или нескольких наименованиях товара, то полное описание предмета договора может быть сделано непосредственно в тексте самого договора.

Если же речь идет о поставке широкого перечня товаров в соответствии с согласованным графиком, то в тексте договора следует дать лишь обобщающее определение товара с отсылкой к спецификации и графику поставок. Спецификация и график могут быть объединены в одном документе или быть двумя приложениями к договору как его неотъемлемая часть.

Соответственно, спецификация должна содержать наименование каждого вида мебели, номер модели или иное кодовое обозначения с указанием количества каждого вида мебели, цены за единицу товара и общей стоимости каждого вида товаров. Если под одним кодовым названием есть несколько вариантов товара (ассортимент), то эта характеристика должна быть добавлена к описанию товара:

При составлении спецификации с широким наименованием и ассортиментом товаров необходимо следить за тем, чтобы классификация проводилась последовательно по каждому отдельному признаку. Например, при продаже партии обуви классификация последовательно должна быть проведена:

  • • по названию и номеру модели (коду);
  • • в рамках каждой модели по цвету (если одна и та же модель возможна в нескольких цветах);
  • • в рамках каждой модели и каждого цвета по размерам с указанием количества каждого из них, цены и общей стоимости.

По форме такая спецификация может быть выполнена в виде перечня (аналогично примеру со столами), таблицы или комбинации таблицы и перечня.

Наименование

Количество по размерам

Общее

количество

пар

Цена

Сумма

1. Туфли, модель Т-1: черные красные

  • 10
  • 10
  • 10
  • 10
  • 10
  • 10
  • 10
  • 10
  • 10
  • 10
  • 10
  • 10
  • 60
  • 60

2. Туфли, модель Т-2: черные коричневые

  • 10
  • 10
  • 10
  • 10
  • 10
  • 10
  • 10
  • 10
  • 10
  • 10
  • 10
  • 10
  • 60
  • 60

Более сложным будет описание предмета в договоре на поставку технологического оборудования. В тексте самого договора обычно дается лишь общее определение оборудования и количество единиц, подлежащих поставке. Детальное же описание приводится в технической документации, прилагаемой к договору. В этом случае в договоре важно дать подробную ссылку на соответствующие приложения к договору, чтобы впоследствии не возникло проблем с определением предмета и требований к его качеству.

В отношении продажи недвижимости ГК содержит специальную норму об определении предмета договора. Статья 554 ГК предусматривает, что в договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При продаже недвижимости описание продаваемого объекта в договоре в зависимости от вида продаваемой недвижимости включает указания на:

  • • адрес объекта;
  • • вид объекта;
  • • общую площадь недвижимости;
  • • параметры здания или зданий (если продается здание целиком или комплекс зданий);
  • • расположение помещения внутри здания (если продается какая-то часть, а не здание целиком);
  • • целевое назначение земельного участка, если он является объектом продажи;
  • • данные кадастрового и технического учета недвижимости и сведения о ее обременениях, если они имеются.

Поскольку для регистрации прав на недвижимость также требуется кадастровый план или план здания, помещения и т.д., то он должен прилагаться к договору на продажу недвижимости.

Гораздо сложнее описать предмет договора о продаже имущества, в частности недвижимого имущества, которое будет создано или приобретено в будущем. В этом случае ни продавец, который еще не является собственником объекта недвижимости и не имеет ее кадастрового номера, ни покупатель могут не иметь точных данных для индивидуализации предмета договора. Поэтому индивидуализация должна осуществляться, насколько это возможно, на основе имеющихся данных (местонахождение возводимого объекта, примерная площадь объекта, являющегося предметом договора, назначение объекта, иные свойства, которые могут быть определены на основе уже существующей проектной документации,

итщ.).

Наиболее сложным является описание предмета договора при продаже предприятия. Поскольку в этом случае передается производственный комплекс с разными активами (движимое и недвижимое имущество, а также права на результаты интеллектуальной деятельности и иные имущественные права), описание этих активов осуществляется в ряде документов, прилагаемых к договору. Статья 561 предусматривает документы, которые должны быть составлены и рассмотрены сторонами до подписания договора:

  • • акт инвентаризации;
  • • бухгалтерский баланс;
  • • заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия;
  • • перечень долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и срока их требований.

Каждый из перечисленных документов должен быть составлен в соответствии с требованиями нормативных актов к такого рода документам. Кроме того, если речь идет о продаже государственного предприятия в порядке приватизации или о продаже предприятия в порядке банкротства, то необходимо следовать требованиям соответствующих законов и подзаконных актов о приватизации и банкротстве.

Определение предмета в договоре подряда. По договору подряда подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика определенную работу и передать ее результат заказчику, который должен этот результат принять и оплатить. Следовательно, в договоре подряда должна быть определена как работа, подлежащая выполнению, так и ее результат (объект). Требования к работе и ее результату именуются заданием заказчика. Суть договора подряда может состоять в переработке или изготовлении одной, нескольких или партии определенных вещей, в реконструкции, ремонте или строительстве объектов недвижимости, а также в проведении проектных и изыскательских работ.

Соответственно, описание предмета договора (задание) зависит от вида работ и сложности создаваемого результата. При изготовлении относительно несложного объекта (например, партии офисной мебели в соответствии со специальными требованиями заказчика) возможно описание предмета в тексте самого договора. В большинстве же случаев предмет договора подряда определяется в его тексте в общем виде и детализируется в приложениях, описывающих состав работ, технические требования и качественные характеристики, которые предъявляются к работе и ее результату (техническая документация). В зависимости от вида подрядного договора техническая документация может включать чертежи, планы, схемы, графики, технические расчеты, описания и иные документы, относящиеся к предмету подряда. Техническая документация, как правило, разрабатывается в соответствии с требованиями нормативных актов (обязательных или рекомендательных), правил, стандартов предприятия-изготовителя и т.д. В частности, в строительной области действует ряд строительных норм и правил (СНиП), которые определяют состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации и иные технико-экономические требования к строительным работам.

Отметим, что при определенных условиях отсутствие согласованной сторонами технической документации не является безусловным основанием для признания договора незаключенным. В частности, использование типовых проектов для выполнения договора строительного подряда может освободить стороны от необходимости согласовывать техническую документацию в договоре строительного подряда.

Подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика неустойки за просрочку оплаты работ. В своих возражениях заказчик, сославшись на ст. 743 ГК, указывал, что в связи с отсутствием технической документации, определяющей предмет договора, или соглашения о ее предоставлении договор следует считать незаключенным. Суд отклонил доводы заказчика по следующим основаниям. Суд признал, что предмет договора является существенным условием договора, при отсутствии которого он считается незаключенным, и что в соответствии со ст. 743 ГК РФ техническая документация определяет объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, т.е. предмет договора. Однако суд установил, что в договоре стороны предусмотрели постройку хозблока из бруса площадью 6 на 8 м, указали договорную цену работ, а также до заключения договора заказчик был ознакомлен с типовым образцом хозблока, возводимого подрядчиком. Следовательно, это свидетельствовало о том, что сторонами фактически был определен предмет договора. У сторон не возникло разногласий по этому предмету договора, и они сочли возможным приступить к его исполнению. Заказчик принял результат работ по акту. Совокупность указанных обстоятельств не дает оснований считать договор незаключенным в связи с отсутствием технической документации.

Как было ранее отмечено, в практике также не единичны случаи, когда суды признавали наличие между сторонами договорных отношений при отсутствии в договоре существенных условий (в том числе о предмете), если фактические отношения и действия сторон свидетельствуют о том, что соглашение о предмете было достигнуто, хотя утверждать, что такая практика является доминирующей, было бы преувеличением.

Так, обобщая практику рассмотрения споров, возникающих по договору строительного подряда, Президиум Седьмого арбитражного апелляционного суда заключил, что по смыслу п. 1 ст. 432 ГК вопрос о незаключенности договора ввиду неопределенности его предмета следует обсуждать до его исполнения, поскольку неопределенность данного условия может повлечь невозможность исполнения договора. Если договор исполнен и у сторон не возникло спора относительно предмета, условие

  • 0 предмете договора не может считаться несогласованным.
  • 2

Как было ранее отмечено, данный подход нашел законодательное отражение с внесением изменений и дополнения в ГК в 2015 г. (п. Зет. 432).

Определение предмета в договоре на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ (НИОКР). Нынешний ГК впервые выделил договоры на проведение НИОКР в самостоятельный вид договоров. Ранее Основы гражданского законодательства рассматривали их как разновидность договора подряда. Сходство между этими видами договоров состоит в том, что в обоих случаях речь идет о выполнении работ по заказу. Различие заключается в характере работ и особенно в их результатах. НИОКР направлены на получение новых знаний или разработку образцов новых изделий. Соответственно, риски, связанные с недостижением заданного результата, здесь достаточно велики, а вопрос об их распределении решается иначе, чем в договоре подряда.

Результаты НИОКР — это продукт интеллектуальной деятельности, который в принципе может использоваться как заказчиком, так и исполнителем. Отсюда договоры на выполнение НИОКР часто тесно связаны с вопросами исключительных прав на объекты интеллектуальной собственности, что не характерно для подряда.

Терминологически в законодательстве можно встретить разные названия этого вида договоров. Так, в Федеральном законе от 23.08.1996 № 127-ФЗ «О науке и государственной научно-технической политике»1 предусмотрены договоры на создание, передачу и использование научной и научно-технической продукции. По сути, ГК и указанный закон используют разную терминологию в отношении одного и того же круга договоров.

НИОКР выполняются на основе технического задания заказчика, которое обычно является приложением к договору. Именно это задание определяет предмет договора. Материальным носителем результатов НИОКР могут быть научные отчеты в традиционной печатной форме либо на любых иных носителях, на которых фиксируются результаты научной деятельности, новые образцы, конструкторская и технологическая документация, модели или образцы.

Применительно к договорам на выполнение НИОКР важно понимать разницу между материальным носителем (т.е. формой завершения работ, таких как научные отчеты, техническая документация и т.п.) и желаемым результатом (т.е. знанием или технической разработкой с точки зрения их содержания). При составлении технического задания должны быть определены:

  • • характер и объем выполняемых работ;
  • • результат, на получение которого работа направлена;
  • • форма завершения работ.

Если целью отношений сторон является проведение не одного вида работ, а целого комплекса работ, направленного на получение нового продукта и его внедрение, то указанные выше элементы должны быть определены для каждого вида НИОКР. В таких случаях возможны разные схемы договорных отношений, о которых говорилось в первой главе. От выбранной схемы будет зависеть и способ определения предмета договора либо ряда взаимосвязанных договоров.

Определение предмета в договоре аренды. Статья 607 ГК предусматривает, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. В противном случае договор считается незаключенным. Объектом договора аренды может быть недвижимое и движимое имущество, которое не теряет своих натуральных свойств в процессе использования. Иными словами, речь идет о непотребляемых вещах, которые индивидуализированы. Способ индивидуализации объекта аренды зависит от характера самого объекта. При этом отметим, что судебная практика в отношении индивидуализации аналогичных объектов непоследовательна.

В частности, как видно из приведенного в начале параграфа примера из арбитражной практики, в отношении автотранспортного средства в договоре следует указать его марку и модель, год изготовления, а также данные государственной регистрации автотранспортного средства. Однако в одном из своих решений ВАС РФ отказался признать незаключенным договор аредны автомобиля на том основании, что договор не содержал таких индивидуализирующих данных об автомобиле, как государственный номер транспортного средства, год выпуска, VIN-код автомобиля, номер двигателя и номер кузова. Суд мотивировал решение тем, что до возникновения спора договор исполнялся сторонами в течение длительного времени и у них не было сомнений относительно предмета аренды.

Если заключается договор на аренду морского судна без экипажа (именуемый договором фрахтования или бербоут-чартером), в соответствии со ст. 213 Кодекса торгового мореплавания РФ в описание судна должно включаться название судна, его класс, флаг, технические и эксплуатационные данные, количество расходуемого судном топлива и целевое назначение судна. Договор фрахтования воздушного судна должен содержать данные, включаемые при его государственной регистрации.

Если договор аренды (фрахта) транспортного средства предусматривает также предоставление арендодателем (судовладельцем) экипажа или осуществление им технического обслуживания арендуемого транспортного средства, то в договоре, соответственно, должны быть указаны состав экипажа и виды технического обслуживания, осуществляемого арендодателем.

В случае аренды недвижимого имущества в договор следует включать те же данные, что и при продаже такого имущества. Если арендуемым объектом является жилое помещение, то в договоре должны быть указаны его характеристики, удовлетворяющие требованиям ст. 673 ГК (помещение должно быть изолированным и пригодным для постоянного проживания), а также положениям жилищного законодательства, которые определяют пригодность помещения для проживания. Поскольку на федеральном уровне детальных стандартов для помещения, пригодного для постоянного проживания, не установлено, а на уровне субъектов РФ и местных органов власти эти стандарты разнятся, в договоре следует оговаривать, какие именно удобства предоставляются нанимателю жилого помещения.

При аренде оборудования, строительной техники, сельскохозяйственной техники и иного движимого имущества, используемого в предпринимательской деятельности, помимо наименования могут быть указаны марка, производитель, серийный или индивидуальный номер предприятия-изготовителя, а также технические характеристики этого имущества, позволяющие его идентифицировать.

Следует отметить, что в отношении договоров аренды (так же, как и в отношении подрядных договоров) имеются судебные решения, признававшие договор заключенным в отсутствие четкого определения предмета аренды, если фактические отношения и действия сторон свидетельствовали об отсутствии у сторон разногласий относительно предмета аренды. Рассматривая практику применения норм ГК о договоре аренды, ВАС РФ указал, что если арендуемая вещь в договоре аренды не индивидуализирована должным образом, однако договор фактически исполнялся (например, вещь была передана арендатору и при этом спор о ненадлежащем исполнении обязанности арендодателя по передаче объекта аренды между сторонами не возникал), стороны не вправе оспаривать этот договор по основанию, связанному с ненадлежащим описанием объекта аренды, в том числе ссылаться на его незаключенность и недействительность. Аналогичным образом суды подходят к вопросу о признании договора аренды недействительным в связи с заблуждением арендатора относительно предмета аренды.

Так, в одном из дел арендатор обратился в арбитражный суд с иском к арендодателю о признании недействительным краткосрочного договора аренды торговых площадей как заключенного под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК РФ). В обоснование своего требования арендатор ссылался на то, что по условиям договора размер используемых им торговых площадей составляет 10 кв. м с учетом площади оконных витрин здания, тогда как фактически торговую деятельность он может осуществлять на площади 5 кв. м, поскольку в соответствии с требованиями оформления фасада использование оконных витрин с целью хранения или выставления товаров арендатора является невозможным. Ввиду того, что отсутствует возможность использования этого помещения в целях торговой деятельности полностью, а расчет ставки арендной платы осуществлялся арендодателем исходя из площади помещения в 10 кв. м, данное обстоятельство, по мнению истца, является заблуждением относительно предмета сделки, имеющим существенное значение.

Суд в удовлетворении искового требования отказал, поскольку из материалов дела усматривалось, что арендатор до заключения спорного договора арендовал то же самое торговое место и знал, о какой площади шла речь. Неверное отражение в тексте упомянутого договора качеств предмета сделки не повлекло заблуждения истца относительно его действительных качеств, так как истец при заключении договора был о них осведомлен.

Применительно к договору финансовой аренды (лизинга) ст. 666 ГК устанавливает не конкретный объект аренды (им может быть любое непотребляемое имущество), а лишь объекты, которые предметом договора быть не могут (земельные участки и иные природные объекты). Соответственно, описание объекта в договоре лизинга зависит от его природы и характеристик.

Определение предмета в договоре на оказание услуг.

В договоре на оказание услуг должно быть дано описание вида услуг, которые исполнитель должен оказать заказчику. Для некоторых видов услуг нужно также предусмотреть форму их завершения (например, акт аудиторской проверки, предоставление заказчику письменного заключения как результата консультационных услуг, передача заказчику проекта юридического документа при оказании юридических услуг, предоставление письменного отчета или заключения как результата оказания информационных услуг и т.д.).

Договор на оказание услуг может считаться заключенным, если в нем перечислены определенные действия, которые обязан совершить исполнитель, либо указана определенная деятельность, которую он обязан осуществить. В том случае когда предмет договора обозначен указанием на конкретную деятельность, круг возможных действий исполнителя может быть определен на основании предшествующих заключению договора переговоров и переписки, практики, установившейся во взаимных отношениях сторон, обычаев делового оборота, последующего поведения сторон и т.п. (ст. 431 ГК).

Следует отметить, что ряд договоров, которые, по сути, являются договорами на оказание услуг (перевозка, транспортная экспедиция, договоры в сфере финансовой деятельности) регулируются в ГК и других нормативных актах как самостоятельные виды договоров. Требования к определению их предмета нужно искать в соответствующих главах ГК и специальных законах и подзаконных актах, регулирующих данные виды договоров.

  • См. Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54 «О некоторыхвопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем», п. 2. URL:http://www.arbitr.ru.
  • Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51″Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» //Вестник ВАС РФ. 2000. № 3.
  • Определение ВАС РФ от 09.04.2008 №4849/08. См.: Астафьев К.Несущественная суть // «Эж-Юрист». № 20(525). http://arbitr.ru/press-centr/smi/19278.html; Предмет не согласован — договор заключен (обзор судебной практики), http://arbitr.ru/press-centr/smi/19097.htral.
  • Постановление Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 № 13 «О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РоссийскойФедерации от 17.11.2011 №73 “Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договореаренды”», п. 15. URL: http://www.arbitr.ru.
  • Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 10.12.2013 № 162“Обзор практики применения арбитражными судами статей 178 и 179Гражданского кодекса Российской Федерации”, п. 4. URL: http://www.arbitr.ru.
  • Информационное письмо ВАС РФ от 29.09.1999 № 48 «О некоторыхвопросах судебной практики, возникающих при рассмотрении споров, связанных с договорами на оказание правовых услуг» // Вестник ВАС РФ. 1999.№11.

Предмет договора

Когда компания заключает с контрагентом какую-либо сделку, необходимо согласовать предмет договора. Без этого сделку не признают заключенной. Что учесть при разработке раздела договора о его предмете.

Читайте в нашей статье:

Предмет договора – это существенное условие любого соглашения (ст. 432 ГК РФ). Понятие предмета договора охватывает все детали, которые необходимы для исполнения конкретного обязательства. Так, предмет договора для сделки по поставке – это конкретное наименование товара, его характеристики и количество. Для подряда предмет – виды работы, а также в отдельных случаях способ исполнения.

Как правило, стороны раскрывают содержание предмета в первой части договора. Но обязательства сторон могут носить длительный характер, например, если речь идет о создании сложного объекта или постоянном взаимодействии (поставка партии товаров, уборка и др.). В подобных случаях предмет определяют в приложениях и дополнительных документах. Рассмотрим подробнее понятие предмета договора, на что юристу обратить внимание при определении предмета и как избежать возможных рисков.

Встречаются ситуации, когда стороны выполняют свои обязательства надлежащим образом, и конфликтов не возникает. В этом случае через определенное время договор отправляют в архив, и юристу не приходится иметь дело с негативными последствиями недооформленных документов. Тем не менее, такие ситуации лучше исключить, особенно, если стороны заключают сделку на крупные суммы. Когда юрист имеет дело с проектом соглашения, необходимо добиться четкого определения предмета договора.

Предмет договора – это условие, при неточной формулировке которого у компании появляются риски

С инициативой заключить договор выступают менеджеры, производственники и т. д. В их интересах оперативно получить визу юриста. Они могут считать, что предмет договора – это такая формальность, как и письменное соглашение в целом. Но договор с несогласованными существенными условиями «пропускать» нельзя.

Менеджер может ссылаться на предоставление сведений в будущем, просить согласование с последующим оформлением документов. Такая ситуация опасна негативными последствиями. Документы могут не появиться вовсе, или контрагент предоставит их на другие суммы. Если возникнет конфликт, разбираться в суде предстоит юристу.

Допустим, стороны заключают договор на уборку территории. В соглашении указывают часть площади в здании, но не определяют конкретные помещения, где будут проводить дезинфекцию. При этом юрист советует менеджеру оформить план здания приложением к договору и отметить территории, которые будет убирать исполнитель. Но менеджер ссылается на обстоятельства, которые не позволяют так оформить документы. Если юрист заказчика допустит, что предмет договора будет с подобными недочетами, заказчик не сможет ссылаться на плохое качество выполнения. Контрагента не удастся привлечь к ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей.

Например, суд отклонил доводы истцов, что в договоре указано место исполнения. Коллегия указала, что стороны не определили в соглашении место его исполнения. Они прописали в предмете: «Уборка служебных и производственных помещений» (апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 06.11.2012 по делу № 33-22246/12).

Если предмет договора с гражданином сформулировали абстрактно, есть риск спора о переквалификации договора в трудовой. Также компанию могут обязать выплатить страховые взносы, штрафы и другие платежи. Юристу придется доказывать отсутствие трудовых отношений с исполнителем, предъявлять суду акты выполненных работ или оказанных услуг (постановление ФАС Волго-Вятского округа от 27.05.2014 по делу № А82-11759/2013).

Требуйте своевременного определения понятия предмета договора

Чтобы предупредить сложности, есть разные варианты действий. Самое простое – добиться определения предмета договора, истребовать у менеджеров необходимые документы и оформить их самостоятельно в виде приложения. Но такой вариант подходит для выполнения срочных задач. Если юрист возьмет на себя такую работу, есть риск, что менеджеры в дальнейшем будут всегда приносить документы в недооформленном виде.

Второй способ – требовать сведения и сохранять переписку, а при необходимости готовить докладные записки на имя руководителя. Это обезопасит юриста от дисциплинарных взысканий за просрочку исполнения задач и позволит добиться предоставления данных.

Если предмет договора нельзя определить без особых знаний, требуйте согласования у специалистов

Компания может готовить сделку на большие суммы, которая к тому же включает проведение сложных работ, поставку специального оборудования и т. п. В таком случае требуйте проверки условий документа у соответствующих специалистов или убедитесь в наличии их подписи.

Взаимодействие между отделами компании с юристом обычно строится по двум схемам:

  1. Правовой отдел рассматривает договор и передает его с замечаниями или рекомендациями исполнителю. Исполнитель несет ответственность за согласование всеми подразделениями.
  2. Юрист смотрит договор в последнюю очередь и обеспечивает согласование условий всеми остальными отделами.

В первом случае юрист получает договор, который уже посмотрели специалисты и поставили свою визу. В том числе сформулировали предмет договора. Юрист анализирует текст, проверяет, есть ли согласование со стороны других отделов (сметчиков, бухгалтерии, производственников и др.), дает замечания и рекомендации и возвращает текст ответственному за подписание лицу.

Во втором случае руководитель требует договор от юриста, на которого ложится организационная работа. Тогда нужно обратиться к специалистам, которые несут ответственность за исполнение будущего соглашения.

Например, если планируют строительство объекта недвижимости, соглашение должно указывать на передачу необходимой документации, сметный расчет не может состоять из одной строчки. Юрист может уточнить у производственного и сметного отдела, достаточно ли документов, чтобы конкретизировать предмет договора.

После того, как специалисты выскажут свое мнение, документ нужно проверить. Юрист вправе указать на недочеты или спорные моменты, задать уточняющие вопросы. Нужно убедиться, что специалисты не упустили важные детали, чтобы это впоследствии не отразилось на сроках и не повлекло бы другие проблемы.

Допустим, стороны заключают договор на поставку лифтового оборудования. Производственники ставят визу на приложении, где указан предмет договора (это характеристики товара). Оборудование требуется для исполнения другого договора – на возведение дома. Но в параметрах присутствует ошибка, и когда поставщик привозит товар, оказывается, что лифт по габаритам не помещается в шахту. Юристу придется расторгать соглашение с поставщиком, договариваться о возврате предоплаты. А менеджеры потратят время на поиски нового контрагента. Ситуация в целом создает риск просрочки исполнения договора по строительству, что грозит неустойкой. Избежать ошибок поможет детальная проработка предмета договора всеми ответственными лицами.

Предмет договора возмездного оказания услуг

Предметом договора возмездного оказания услуг являются нематериальные услуги. Если конкретизировать данное понятие, то можно сказать, что это в понятие предмета договора оказания услуг входит деятельность, основная цель которой не направлена на создание овеществленного результата. И хотя материальный результат может являться сопутствующим «продуктом» выполнения услуг, его создание в договоре возмездного оказания услуг никогда не является самостоятельным предметом договора оказания услуг и всегда подчинено основной его цели.

Это следует из понятия договора оказания услуг, приведенного в ГК РФ. Следует различать результат деятельности исполнителя, то есть собственно «услугу», оказываемую по договору оказания услуг, и тот результат, которого желает достичь заказчик посредством услуги. Например, гражданин желает получить работу маркетолога и нанимает специалиста в данной области, чтобы тот подготовил гражданина к собеседованию. Гражданин (заказчик) заключает со специалистов (исполнителем) договор о возмездном оказании услуг, а значит предметом договора оказания услуг является подготовка гражданина к собеседованию. В этом случае, результатом, которого хочет достичь заказчик является получение работы. Однако этот результат не охватывается деятельностью исполнителя. Исполнитель (специалист) может лишь предоставить возможность заказчику овладеть набором знаний, однако гарантировать получение работы никак не может. Это связано с прошлым рабочим опытом заказчика, его личными качествами, количеством соискателей на эту должность и т.д. Таким образом, неотъемлемым условием обязательств по оказанию услуг является невозможность гарантировать достижение полезного эффекта деятельности исполнителя. Такой результат лежит вне пределов договора возмездного оказания услуг.

Виды услуг, то есть предмета договора оказания услуг на которые распространяется действие договора возмездного оказания услуг, перечислены в п.2 ст.779 ГК РФ. К ним относятся услуги связи, медицинские, ветеринарные, аудиторские, консультационные, информационные, услуги по обучению, туристическому обслуживанию. Данный перечень не является исчерпывающим. К понятию предмета договора возмездного оказания услуг могут быть отнесены и иные услуги при условии, что они носят нематериальный характер и не подпадают под действие норм, регламентирующих отдельные договоры об оказании услуг (подряд, доверительное управление, банковский счет, поручение, комиссия и т.п.).

С этим шаблоном часто используют:

  • Договор на оказание услуг проведению оценки
  • Договор на техническую поддержку сайта
  • Договор о проведении технического осмотра
  • Договор на оказание образовательных услуг
  • Приложение к договору транспортных услуг

Популярные документы и процедуры:

  • Договор купли продажи номерного агрегата
  • Доверенность жене
  • Претензия по почте
  • Учредительный договор ООО
  • Ходатайство об ознакомлении с материалами дела

Основные понятия

Любые правоотношения в РФ регламентируются нормами действующего законодательства. Оказание различного рода услуг не является исключением, и для обеспечения и законных прав и интересов сторон заключается договор оказанных услуг.

Такое соглашение, как и любой другой, договор имеет свои особенности, характеристики, правовое регулирование, предмет, существенные и дополнительные условия.

При заключении соглашения сторонам неизбежно придется столкнуться со следующими понятиями:

Договор об оказании услуг

  • договор оказанных услуг – соглашение, по которому одна сторона-заказчик, поручает другой стороне-исполнителю выполнение определенного роды работы или оказание оговоренной услуги, а исполнитель вправе рассчитывать на получение оплаты за их выполнение
  • стороны договора – участники соглашения, между которыми возникают взаимные права и обязанности
  • предмет договора – суть соглашения, определяющая саму услугу или задание, которое исполнитель обязуется выполнить в интересах заказчика
  • права и обязанности – отражение правовых правоотношений, регламентированных текстом договора, не противоречащих нормам действующего законодательства, которыми стороны будут руководствоваться при исполнении договора
  • ответственность сторон – правовые последствия в случае нарушения оговоренных условий соглашения одной из сторон

Предмет соглашения

Предмет соглашения относится к категории существенных условий. Если стороны по каким-либо причинам не указали в тексте договора его предмет либо не достигли согласия по его определению, то такое соглашение автоматически будет считаться незаключенным, и у сторон не возникает взаимных прав и обязанностей.

Разновидности предмета соглашения:

  • перевозка документации или корреспонденции
  • предоставление услуг связи
  • предоставление медицинских услуг
  • образовательные или коммунальные услуги
  • ведение бухгалтерии
  • предоставление заключений и экспертных оценок
  • аудиторские, консультационные
  • иные услуги, предусмотренные действующим законодательством

Как и любое правовое соглашение, договор об оказанных услугах имеет свое содержание.

В договоре об оказании услуг должны быть отражены существенные и дополнительные условия.

К существенным условиям относятся:

Что содержится в договоре

  • предмет — является одним из существенных условий договора, и его отсутствие нивелирует любые достигнутые договоренности и влечет к признанию сделки незаключенной. В указанном пункте соглашения стороны конкретизируют характер и объем предстоящей услуги, которую исполнитель обязуется предоставить, а заказчик оплатить
  • срок оказания услуги – стороны могут установить конкретную дату, по наступлению которой предоставление услуг должно быть завершено, либо установить, что соглашение действует по достижении определенного результата. Нарушение сроков оказания услуг предоставляет право заказчику в одностороннем порядке отказаться от приема уже оказанных услуг, а также освобождается от обязанности оплачивать их. Перед согласованием данного условия следует ознакомиться со статьями 708, 783 ГК РФ

К дополнительным условиям соглашения можно отнести:

  • стоимость – договор может быть возмездным, следовательно, стороны должны согласовать размер вознаграждения, которое получит исполнитель в случае надлежащего исполнения своих обязательств. Сторонам необходимо отдельно определить порядок оплаты налоговых платежей
  • порядок исполнения – стороны могут договориться, что исполнитель обязуется лично предоставлять оговоренные услуги, либо с возможностью привлечения соисполнителей
  • качество услуг – стороны договариваются, что предоставляемые услуги должны предоставляться в точном соответствии с требованиями договора и действующего законодательства РФ
  • порядок приема оказанных услуг – стороны соглашения договариваются, каким образом будет осуществляться прием оказанных услуг, и с какого момента предмет договора будет считаться выполненным

Особенности некоторых договоров оказанных услуг

Некоторые виды услуг регламентируются специальными нормативными правовыми актами. К таким соглашениям относятся договора связанные с:

  • транспортными услугами
  • хранением
  • поручением и комиссией
  • агентской деятельностью
  • страховой деятельностью
  • микрозаймами

Договор оказанных услуг является распространенной формой правоотношений, позволяющей осуществлять их регулирование в правовом поле РФ. Более того, оформление договорных отношений позволяет использовать правовые способы защиты нарушенных прав сторон договора.

Гражданский кодекс РФ является основополагающим нормативным правовым актом, в котором есть возможность ознакомиться с правовой регламентацией правоотношений, связанных с оказанием услуг.

Любые разногласия, возникшие в процессе исполнения договора оказанных услуг желательно урегулировать в досудебном порядке, путем направления нарушившей стороне требования или претензии. Конечная инстанция урегулирования споров и восстановления нарушенных прав сторон договора является обращение с исковым заявлением в суд.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *