Прекращение полномочий председателя ТСЖ

Автор: | 29.04.2019

Увольняем председателя ТСЖ (ЖСК)

При этом он должен в письменной форме предупредить работодателя, в срок не позднее, чем за две недели до увольнения. После того, как работник уведомил работодателя, на следующий день начинается двухнедельный отсчет.

Работник может расторгнуть трудовой договор в более ранний срок, если его увольнение по собственному желанию обусловлено невозможностью исполнять свои обязанности. Например, когда работник выходит на пенсию, или зачислен в какое-либо образовательное учреждение, или по состоянию здоровья.

Как уволиться по собственному желанию из председателя ТСН.

Как снять с себя полномочия председателя правления ТСН, если по уставу на эту должность выбирало общее собрание ТСН

Разъясните, пожалуйста, каким образом председатель ТСН по собственному желанию может сложить с себя полномочия? Председатель работает, работа в ТСН для него совместительство, отметок в трудовой книжке не делали (и не предполагается их делать). Какова процедура и каким образом — на основании чего — подавать заявление в налоговую об исключении записи об уже бывшем председателе.

Председатель правления ТСН может подать заявление об увольнении. Решение о его увольнении и назначении нового должно приниматься в порядке, предусмотренном уставом ТСН. Существовать без фактического руководителя товарищество не может. П осле подачи заявления об увольнении председатель будет указан в ЕГРЮЛ в качестве руководителя товарищества, до тех пор, пока не будет выбран новый председатель. Сведения о руководителе юридического лица в реестре не могут отсутствовать. Председателю нужно инициировать проведение общего собрания членов ТСН с повесткой об увольнении руководителя и выборе нового (пп. 3 п. 2 ст. 145 ЖК). Смена председателя ТСН идентична процедуре смены генерального директора. На общем собрании членов ТСН производится освобождение от должности прежнего председателя и выбор нового. Председателем может быть избран любой член ТСН. После проведения собрания и избрания нового председателя, в налоговой нужно провести государственную регистрацию изменений. Срок регистрации изменений – 3 дня (п. 5 ст. 5 ФЗ от 08.08.2001 № 129-ФЗ). Для смены председателя нужно заполнить форму заявления Р14001.

Руководитель организации имеет особый правовой статус. В этой связи при определении срока уведомления об увольнении необходимо руководствоваться не статьей 292 Трудового кодекса РФ, предусматривающей возможность предупреждения об увольнении за три дня при краткосрочных трудовых отношениях, а правилами статьи 280 Трудового кодекса РФ. То есть уведомить об увольнении руководитель должен не менее чем за один месяц, поскольку данная норма является по отношению к нему специальной . Удлиненный срок на уведомление объясняется необходимостью принятия решения о смене руководителя организации компетентным органом (общим собранием, советом директоров, собственником имущества и т. п.). На это указывают и суды (см., например, апелляционное определение Белгородского областного суда от 26 июня 2012 г. по делу № 33-1744, апелляционное определение Верховного суда Республики Татарстан от 25 июня 2012 г. по делу № 33-5932/2012). Так, минимальный срок уведомления о проведении общего собрания участников ООО, полномочного рассмотреть вопрос об увольнении руководителя, составляет 30 дней (ст. 36 Закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ). В этой связи применять правила статьи 292 Трудового кодекса РФ о сокращенном сроке предупреждения при краткосрочных отношениях невозможно. Аналогичное мнение высказывают специалисты Роструда в письме от 6 марта 2013 г. № ПГ/1063-6-1.»

Разъясните, пожалуйста, каким образом председатель ТСН по собственному желанию может сложить с себя полномочия? Председатель работает, работа в ТСН для него совместительство, отметок в трудовой книжке не делали (и не предполагается их делать). Какова процедура и каким образом — на основании чего — подавать заявление в налоговую об исключении записи об уже бывшем председателе.

Председатель правления ТСН может подать заявление об увольнении. Решение о его увольнении и назначении нового должно приниматься в порядке, предусмотренном уставом ТСН. Существовать без фактического руководителя товарищество не может. П осле подачи заявления об увольнении председатель будет указан в ЕГРЮЛ в качестве руководителя товарищества, до тех пор, пока не будет выбран новый председатель. Сведения о руководителе юридического лица в реестре не могут отсутствовать. Председателю нужно инициировать проведение общего собрания членов ТСН с повесткой об увольнении руководителя и выборе нового (пп. 3 п. 2 ст. 145 ЖК). Смена председателя ТСН идентична процедуре смены генерального директора. На общем собрании членов ТСН производится освобождение от должности прежнего председателя и выбор нового. Председателем может быть избран любой член ТСН. После проведения собрания и избрания нового председателя, в налоговой нужно провести государственную регистрацию изменений. Срок регистрации изменений – 3 дня (п. 5 ст. 5 ФЗ от 08.08.2001 № 129-ФЗ). Для смены председателя нужно заполнить форму заявления Р14001.

Руководитель организации имеет особый правовой статус. В этой связи при определении срока уведомления об увольнении необходимо руководствоваться не статьей 292 Трудового кодекса РФ, предусматривающей возможность предупреждения об увольнении за три дня при краткосрочных трудовых отношениях, а правилами статьи 280 Трудового кодекса РФ. То есть уведомить об увольнении руководитель должен не менее чем за один месяц, поскольку данная норма является по отношению к нему специальной . Удлиненный срок на уведомление объясняется необходимостью принятия решения о смене руководителя организации компетентным органом (общим собранием, советом директоров, собственником имущества и т. п.). На это указывают и суды (см., например, апелляционное определение Белгородского областного суда от 26 июня 2012 г. по делу № 33-1744, апелляционное определение Верховного суда Республики Татарстан от 25 июня 2012 г. по делу № 33-5932/2012). Так, минимальный срок уведомления о проведении общего собрания участников ООО, полномочного рассмотреть вопрос об увольнении руководителя, составляет 30 дней (ст. 36 Закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ). В этой связи применять правила статьи 292 Трудового кодекса РФ о сокращенном сроке предупреждения при краткосрочных отношениях невозможно. Аналогичное мнение высказывают специалисты Роструда в письме от 6 марта 2013 г. № ПГ/1063-6-1.»

Заявление о выводе из должности председателя.

Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья. Светлана, здравствуйте. А Ваши полномочия как-то оформлялись? полученгонорар 20% Здравствуйте! Вы имеете право досрочно покинуть ранее избранного срока, по своему желанию должность председателя совета МКД.

Сообщество «жкх: открытая трибуна»

ВОПРОС: Что мне делать в сложившейся ситуации, чтобы меня переизбрали с должности председателя? Неужели в моем случае избавиться от этой должности возможно только продав квартиру в этом доме?) номер вопроса №1337409 прочитан 6272 разa Срочная консультация юриста8 800 505-91-11 бесплатно

    подавайте заявление об увольнении по собственному желанию, так как Вы являетесь руководителем, то с=после подачи заявления Вы обязаны отработать месяц, после чего трудовой договор с Вами расторгается. Если Вы в пенсионном возрасте, то в заявлении указывайте , что просите уволить Вас по собственному желанию в связи с уходом не пенсию и указывайте дату с какого числа желаете чтоб Вас уволили.

Если не расторгнут договор обжалуйте действия в прокуратуру, в инспекцию по руду.

Бедняга..) Вернуться наверх Deryunker HouseManager Ветеран Сообщений: 1037 Зарегистрирован: 14 дек 2014, 23:23 Откуда: Есть Чудо-Край Земли Один На Свете… Благодарил (а): 255 раза Поблагодарили: 444 раза Председатель берёт самоотвод

Deryunker писал(а): Воль де Мар писал(а): Deryunker писал(а):148 ЖК: В обязанности правления товарищества собственников жилья входят: 4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; Видел устав ТСЖ, в котором заключение договора — только с согласия ОСЧТСЖ.

Бедному председателю ТСЖ БЭПовцы впаяли самоуправство за заключение договора управления с УК при отсутствии согласия ОСЧТСЖ . Бедняга..) Надо было этот вопрос решить на правлении, самому проголосовать против, а договор подписать на основании этого решения.

Заявление о выводе из должности председателя

Заявление можете направить ценным письмом с описью вложения , либо телеграммой.Кто у Вас выполняет функции отдела кадров? Если Вы то еще все проще. Ждете месяц и заполняете себе трудовую об увольнении по собственному желанию, сведения об этом также подаете в налоговый орган С уважением, адвокат Колначёв Р.Н.
тел. 89151743498; (496) 566-50-14 (Москва) ; 89118496187 (Санкт-Петербург). БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ТОЛЬКО НА САЙТЕ Личная консультация

  • Алла! Коль скоро Вы не на оплачиваемой работе, нормы ТК на Вас не распространяются, поэтому отказ от общественной работы может расцениваться только с нравственной точки зрения. С уважением Ваш юрист в Иванове — Манин Владимир. Обращайтесь Viber, Whatsapp +79106682087, vasheprav передайте актом все документы, связанные с Вашей обязанностью как председателя и все С уважением, адвокат Колначёв Р.Н. тел.

Вам надо обжаловать решение правления в суд и одновременно подать заявление в правление.» Настоящим слагаю с себя обязанности председателя правления с сего числа» Все. Не подумайте переводить собственность на квартиру. Большой стаж практической работы .

Остались вопросы или есть проблемы, я помогу вам Личная консультация

    Я думаю,Вам просто надо поставить перед фактом Ваше правление ТСЖ.,направьте им заказные письма,каждому,аналогичное письмо в налоговую,где укажите,что слагаете с себя полномочия,что акт приема передачи документации готов.,что отказ от избрания нового председателя неправомочен,сошлитесь на устав,где наверняка должен быть такой пункт,сошлитесь на Конституцию РФ Статья 37 1. Труд свободен. Каждый имеет право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию.

Вопрос о процедуре сложения полномочий председателя ТСЖ по собственному желанию

Правила и рекомендации для написания ответов

Строго запрещается:

  • Запрещено давать бесполезный ответ. Консультация должна быть полной и обоснованной.
  • Запрещено дублировать/копировать ответы других юристов из разных источников.
  • Ваш ответ должен быть авторским и уникальным.
  • Запрещено излишне цитировать законы без разъяснений.
  • Запрещено предлагать свои услуги в обход сайта (указывать контакты).
  • Запрещено давать ссылки на сторонние сайты без острой необходимости или без запроса клиента.
  • Запрещено грубить клиенту

Рекомендуем:

  • Приветствовать клиента;
  • Отвечать полно и обоснованно;
  • Аргументировать указание соответствующих законов;
  • Подводить итог консультации в концентрированном виде.

Консультируя клиентов на Justiva.ru, вы принимаете правила оказания юридических услуг. В случае нарушения администрация вправе удалять ваши ответы и ограничивать вашу учётную запись в использовании некоторого функционала.

Понятно>Заявление о сложении полномочий председателя

Ответы юристов (2)

Здравствуйте! Обратитесь в правление ТСЖ с заявлением о досрочном прекращении полномочий председателя. Если в уставе ТСЖ председатель выбирается правлением, то тогда правление и будет выбирать нового председателя. Если же председателя выбирает общее собрание собственников, то в этом случае необходимо созывать общее собрание в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. Внеочередное собрание может быть инициировано любым собственником. Главное соблюсти процедуру созыва и набрать соответствующее количество голосов при принятии решения, поскольку в противном случае решение общего собрания собственников может быть оспорено.

Татьяна Ивановна, вопросы досрочного снятия с себя полномочий председателя ТСЖ регулируются не Жилищным кодексом, а трудовым (ТК РФ). С вами должны были заключить трудовой договор, также необходимо смотреть Устав ТСЖ где возможно прописаны условия досрочного сложения полномочий председателя ТСЖ. Ст.149 ЖК РФ регламентированы лишь только полномочия Председателя ТСЖ. Поэтому вы должны написать заявление на увольнение и обосновать ваше решение (ухудшение здоровья и т.д. )

Снятие полномочий с себя, как председателя ТСЖ

Снятие полномочий досрочно с председателя тсж. Я хочу снять с себя полномочия с председателя тсж! По уставу правление, либо собрание может решать те же вопросы, что правление! СОбрание очное общее не состоялось., я написала заявление и передала одному из членов правления заявление в свободной форме ( пусть выбирают, один из жителей желает стать уже) и составила акт приема передачи в свободной форме и перечислила там документы( а бухгалтер какой то образец из интернета ссылкой далаhttp://sntsprodnik.ucoz.ru/publ/porjadok_prijoma_peredachi_del_pri_smene_predsedatelja/porjadok_prijoma_peredachi_del_pri_smene_predsedatelja_i_bukhgaltera_akt_priema_peredachi_del/porjadok_prijoma_peredachi_del_pri_smene_predsedatelja_i_bukhgaltera_akt_priema_peredachi_del/29-1-0-35, и что я заполнила не верно и переделать!)!1 вопрос, есть или нет обязательные требования к заполнению или формы заявления и акта? и 2. как мне поступить , без проведения собрания!Изначально год назад,я ничего не оформляла и не подписывала и не было акта приема!по трудовой и договорам не оформлена.спасибо…

Для того чтобы правильно ответить на Ваш вопрос, необходимо ознакомиться с Уставом ТСЖ. По общему правилу, председатель избирается либо на общем собрании либо из числа членов правления. Если в Уставе предусмотрено заключение трудового договора, то в нем должно указано каким образом он расторгается. Сложение полномочий также возможно, в случаях предусмотренных Уставом. Как правило по уважительным причинам это возможно.

на вопросы ответ не получен, писала, что ничего не оформлялось договором, по уставу 12.4 Полномочия председателя правления Товарищества прекращаются с момента подачи им заявления о сложении полномочий, с момента прекращения права собственности в МКД1, МКД2 и (или) МКД3 лица, избранного в качестве председателя правления, и правление уже выбирает из состава правления и решает уже самостоятельно! заставить никто не может человека работать! и по акту и заявлению ничего не ответили, есть к ним требования, и тот который меня обязывает бухгагтер, что он ей понравился!

25 Марта 2016, 10:38

То что в письменном виде не оформлен, это не означает что трудовой договор с Вами не заключен. Посмотрите положения Трудового кодекса. Если условия Устава позволяют Вам так сложить полномочия, зарегистрируйте свое заявление о сложении полномочий. Но еще раз повторяю, что указание Вами ссылки на пункты Устава для юриста ничего не значат, поскольку имеются и другие положения Устава, который также существенны для решения Вашего вопроса. Каким образом Вы считаете что можно дать ответ в полном объеме при ограниченной информации? Вы правильно указали, что заставить работать никто не может человека. Но есть процедура чтобы человек был освобожден от работы. Например, как Вы будете решать вопрос по смене руководителя юридического лица и внесение изменений в налоговой? Ну сложили полномочия Вы и что дальше? Вы по прежнему будете числиться руководителем и нести всю ответственность по деятельности ТСЖ, в т.ч. уголовную. По данному вопросу Вы можете внимательно ознакомиться с Уголовным кодексом и КоАП РФ. Чтобы получать полную и правильную консультацию нужно предоставлять полную информацию, в т.ч. с предоставлением документов. Юристы работают с документами, а не со словами. Обратитесь к юристу на личный прием чтобы избежать негативных последствий.

>Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

акт замера расстояний образец

У нас вы можете скачать заявление о сложении полномочий председателя тсж образец в fb2, txt, PDF, EPUB, doc, rtf, jar, djvu, lrf!

Бывает и другой вариант: Как уйти с должности до окончания срока? Существует два варианта снятия председателя ТСЖ. В статье ЖК РФ говорится, что переизбрание правления и его членов проводится на общем собрании, если это предварительно прописано в уставе. Собственники недвижимости многоквартирного дома могут принять решение о смене председателя двумя способами:. Все члены ТСЖ собираются и решают вопрос, назначив время и место встречи. После обсуждения они принимают решение путем голосования.

Смена председателя возможна, когда за это проголосует более половины владельцев квартир. Руководство МКД обязано созывать собрания минимум раз в год, это обычно регламентировано уставом товарищества. При чрезвычайных обстоятельствах возможно собирать членов ТСЖ в незапланированное время.

Если собственники не могут присутствовать, то они оформляют доверенность на право голоса другому лицу. Необходимо составить протокол , который подпишут лицо, возглавляющее конференцию, секретарь и члены выбранной счетной комиссии. Образец протокола собственников жилья с решением уволить председателя скачайте здесь. О решении общего собрания необходимо оповестить собственников жилья, которых не было на собрании в течение десяти дней после проведения согласно части 3 статьи 46 Жилищного кодекса.

Оно выбирается из членов товарищества на общем собрании. Сроки их работы закрепляются в уставе, но не могут продолжаться более 24 месяцев. В пункте третьем этой статьи определена обязанность правления избирать председателя из своего состава, если в уставе не говорится другого.

То есть руководителя в этом случае выбирает и меняет правление , а не общее собрание собственников. Утрата доверия — самое частое основание для переизбрания с этой должности. Бывает, что непонятно куда руководитель правления расходует деньги или тратит их необоснованно. Работа без должного результата. То есть избранник работает, но совершенно неэффективно. Многие жители дома хоть и не знают подробности этого документа. Часто грубое нарушение правил видно любому стороннему наблюдателю, не знакомому с деталями.

При всех обнаруженных недостатках деятельности руководителя правления собственники квартир проводят собрание, где требуют его увольнения. Помимо членов ТСЖ заняться сменой председателя вправе государственные органы прокуратура, жилинспекция , если ими замечена противозаконная деятельность руководителя правления. Они за десять дней до начала оповещают всех собственников недвижимости о созыве собрания для решения вопроса. На нем инициаторы обосновывают необходимость замены, представив информацию о нарушениях в работе должностного лица.

Затем владельцы жилья голосуют. Любое решение фиксируется в протоколе. При смене председателя необходимо составить протокол собрания, в котором фиксируются голоса собственников квартир в соответствии с долей. При заполнении протокола секретарь обязан соблюдать пошаговую инструкцию заполнения бланка и записать:.

Только правильно составленный документ имеет юридическую силу, при малейших ошибках его признает ничтожным любой суд. Только внесение изменений в ЕГРЮЛ влечёт за собой приостановление действия полномочий прежнего главы товарищества и возникновение соответствующих прав у нового.

После проведенного голосования, когда большинством принято решение сменить председателя, с ним расторгают договор. Он передаёт все документы новому лицу, которого выбрало собрание или правление. Данная правовая процедура может быть следствием его досрочного снятия, а может определяться исключительно личным желанием. Какие же правила нужно соблюдать в этой, не совсем стандартной ситуации?

Ведь до недавнего времени, обозначенный субъект сам являлся инициатором увольнения сотрудников? Кто же теперь уволит его самого? В правоустанавливающей документации ТСЖ, этот момент оговаривается заведомо , при согласовании всех основополагающих положений, на которых, впоследствии, будет строиться деятельность учреждения и уполномоченных должностных лиц.

Вопреки тому, что председатель возглавляет всю требующуюся от ТСЖ деятельность, он выполняет постановления правления. Хотя он вправе отдавать указания и распоряжаться полномочиями, вменёнными в действие компании, его собственная деятельность регламентирована и нормативно обусловлена. При увольнении — он обращается в правление со всеми вопросами, как подчинённый, а не руководитель. Если при возникновении его права на должность заключался трудовой договор, увольнение требуется производиться тем же образом.

Этих условий регламентируется придерживаться, опираясь на постулируемые ст. Управленец — не исключение в исполнении унифицированных правил , что говорит о требовании ознакомиться с приказом, поставив собственноручную подпись.

В принципе, если бы не отдельные нюансы, его увольнение мало чем отличалось от любого другого. При отказе в подписи — уместно составление акта, подписанного свидетелям происшедшего. А на приказе допустимо сделать отметку ч. В качестве работодателя здесь выступит само правление ТСЖ. А обязанности по заполнению книжки останутся в ведении того лица, которое было назначено, в своё время, приказом.

Если эта ответственность находилась в ведении увольняющегося субъекта, он вправе делегировать её любому. На эту роль подойдут: Когда увольнение председателя ТСЖ по собственному желанию, то соответственно ст.

Здесь допустимо написать просьбу об увольнении, упоминая лишь наименование должности. То есть, в верхнем правом углу пишется: Такое разделение соответствует установленному порядку, на основании которого учредитель, не имеющий вышестоящего руководства, вносит запись в ТК. После наименования документа , заявление составляется в стандартной форме. Обязательно указание даты подачи заявления, так как, начиная с указанного момента, будет производиться отсчёт отработки, составляющий 2 недели.

Заявление председателя тсж о снятии полномочий — образец. Бухгалтер или главбух произведут взаиморасчеты, выдав на руки уволившемуся руководству ТК и иную требуемую документацию. Выдача книжки регламентирована в последний рабочий день. Допустим, председатель систематически прогуливал, и на работе его не было.

Соответственно, при увольнении уполномоченный вносит соответствующую запись в ТК, прописывая формулировку о причине увольнения, ссылаясь на статью Кодекса или ФЗ РФ, соответственно сложившейся ситуации.

Если в назначенный день не представилось возможности выдать ТК уволившемуся лицу , ее целесообразно отправить почтой РФ.

Но такое действие допустимо, только если он дал письменное согласие. Если согласия нет, уместно отослать ему уведомление о необходимости получения ТК. С момента отправки заказного письма, с работодателя снимается вся ответственность. Если, как положено по закону, трудовая не выдана вовремя, что ограничивается сроком 3 дня, руководитель должен написать заявление в правление. Если документ задержат, он вправе подавать жалобу.

Читайте про права председателя тут. В соответствии со ст. Обозначенный ресурс может располагать положениями, на основании которых можно безболезненно и достойно оформить освобождение от должности председателя. Если такового не существует, придётся интерпретировать. Однако, унифицированные положения соблюдаются неукоснительно.

Для увольнения главного управленца по своему желанию, основанием станет личное заявление, предоставленное не позже двух недель. В любом случае, есть к председателю претензии от собственников жилья или нет , никто не вправе отказать лицу в увольнении.

В том же случае, если увольняющийся руководитель нанес какой-либо ущерб ТСЖ, его привлекают к ответственности в суде. Это можно сделать и после увольнения, так как оно не снимает ответственности с нарушителя закона. Для недобросовестного председателя, прецедентом снятия с должности, в связи с недоверием, станет протокол проведения общего собрания жильцов многоэтажки — членов ТСЖ.

Его несложно провести заочно, в режиме онлайн. А затем приложить их мнение к протоколу. Так как председатель выбирается исключительно из числа членов правления — недобросовестному руководителю не остаётся места в системе. Ему остаётся лишь передать документацию актом. А его увольнением займётся новый состав. Увольняя председателя по его инициативе, преимущественно следует опираться на ст. В случае же принудительного увольнения, ориентируются на п.

Как и в стандартных случаях, её срок — 2 недели. Если должностное лицо увольняют по инициативе правления или жильцов, срок увеличивается до 2 месяцев. Обозначенные сроки — норма, которая обеспечена правовым регламентом. При её несоблюдении наступят нелицеприятные правовые последствия. Увольнению обозначенного должностного лица сопутствует соблюдение определенного алгоритма последовательности действий. Отправляется она обязательно заказным письмом с уведомлением. Основанием для увольнения по собственному желанию может быть и маленькая зарплата.

О вознаграждении председателя читайте здесь. За причиненный ущерб товариществу, бывший управленец, понесет материальную ответственность на основании ст. Итак, сложить полномочия председатель тсж — этим должны заниматься остальные члены правления, основываясь на нормативных документах товарищества. Инициировать смену председателя вправе как члены правления, так и любой собственник жилья данного дома.

Как стать председателем ТСЖ. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Председатель ТСЖ написал заявление по собственному желанию. Сколько он должен работать? Предедатель ТСЖ не проводит собрания, не делает отчеты, не выполняет свои должностные инструкции. Как можно сменить председателя на нового? Товарищество находиться в деревне. Всего семь домов квартир. Мне нужно сеять полномочия председателя. Он ведь может просто бросить заявление по собственному желанию и уйти.

Я не работаю ни с печатью ни с другими документами ,все передано актом передачи новому председателю,но он на пол пути остановился. В комментариях есть расхождения. Тогда получается,что должно быть новое собрание по выбору Председателя? А если он выбирался по списку кандидатов в Правление,а не отдельно,то разве Правление неправомочно само решить вопрос об увольнении и назначить нового Преда из оставшихся членов Правления? С соответствующим уведомлением всех и вся?

Хочу сложить с себя полномочия председателя правления ТСЖ, но преемника нет. Трудовой договор с ТСЖ не заключался. Члены правления домом практически не занимаются, только числятся в правлении. Если соберу собрание и никто из жильцов не захочет быть председателем, то какие мои дальнейшие действия? Жильцы не хотят быть председателем, но и переходить в управляющую компанию тоже не хотят..

Вы правы в том, что принудительно никто и никого не может заставить работать, но стоит и помнить о том, что увольнение с работы, это тоже процедура. Вы можете созвать собрание и положить перед ним заявление на увольнение, которое может быть просто не принято и по документам вы так же останетесь председателем и будете нести ответственность, в том числе по КоАП и УК.

Так что мне кажется, надо внимательнее читать Устав ТСЖ в разделе процедуры смены увольнения председателя и следовать строго букве устава. Если с вами даже договор не заключали, то у вас, в принципе, нет никаких обязательств перед ТСЖ и жильцами, имеете право снять с себя полномочия в любой момент.

Есть вопрос к юристу?

ЗДравствуйте, вам надо обратиться в совет дома с соответстсующим заявлением о сложении с вас полномочий, будет собрано общее собрание и с вас снимут полномочия

ЖК РФ, Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

Светлана, здравствуйте. А Ваши полномочия как-то оформлялись?

Председатель должен быть.

6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

Председатель совета дома не является органом управления совета дома, действует как специально уполномоченный общим собранием многоквартирного дома член данного совета, осуществляет руководство текущей деятельностью данного совета и подотчетен только общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

ТАким образом, вы как председатель можете направить членам Совета письмо о сложении своих полномочий в связи с невозможностью их осуществления. Совет должен будет проводить самостоятельно собрание жильцов и избирать председателя. Временно он может работать и без председателя.

Здравствуйте! Вы имеете право досрочно покинуть ранее избранного срока, по своему желанию должность председателя совета МКД.

Вы должны написать заявление о досрочном снятии с Вас обязанностей председателя МКД. Далее необходимо провести организованное собрание собственников по переизбранию нового председателя МКД. Приступить к решению данного вопроса можно лишь тогда, когда совет МКД собирает 50% и более своих членов (то есть собственников помещений возрастом от 16 лет). Инициировать организацию данного собрания можете Вы, как еще действующий председатель МКД.

На собрании принимается заключение об отставке председателя совета МКД и его переизбрании. Принятое на собрание заключение необходимо передать в УК, с которой ведется сотрудничество.

Ответы юристов (1)

Общее собрание ТСН (Или правление — в зависимости от положений устава ТСН) выбирают председателя ТСН и назначают на должность. Для оформления и вступления в должность с избранным председателем ТСН должен быть заключен Трудовой договор.

Вопросы расторжения трудового договора регламентируются трудовым кодексом.

Согласно ст. 280 ТК РФ,

Руководитель организации имеет право досрочно расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя (собственника имущества организации, его представителя) в письменной форме не позднее чем за один месяц.

Таким образом, для сложения своих полномочий кворум не нужен. Прекращение трудовых отношений осуществляется на основании волеизъявления председателя путем подачи заявления. В заявлении об увольнении следует указать причину (ухудшение здоровья, например).

Также, ст. 80 ТК РФ содержит следующее положение:

В случаях, когда заявление работника об увольнении по его инициативе (по собственному желанию) обусловлено невозможностью продолжения им работы (зачисление в образовательную организацию, выход на пенсию и другие случаи), а также в случаях установленного нарушения работодателем трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, локальных нормативных актов, условий коллективного договора, соглашения или трудового договора работодатель обязан расторгнуть трудовой договор в срок, указанный в заявлении работника.

Указанное позволяет снизить срок увольнения с одного месяца до срока, указанного в заявлении.

>Как снять председателя ТСЖ: быстро и грамотно и алгоритм увольнения по собственному желанию

Основания Нормативные документы Нужно ли отрабатывать

Как правильно оформлять уход?

Какие же правила нужно соблюдать в этой, не совсем стандартной ситуации? Ведь до недавнего времени, обозначенный субъект сам являлся инициатором увольнения сотрудников? Кто же теперь уволит его самого?

Соответственно ст.149 ч.1 ЖК РФ, председатель ТСЖ, избирается на установленный срок, регламентированный уставом. В правоустанавливающей документации ТСЖ, этот момент оговаривается заведомо, при согласовании всех основополагающих положений, на которых, впоследствии, будет строиться деятельность учреждения и уполномоченных должностных лиц.

Вопреки тому, что председатель возглавляет всю требующуюся от ТСЖ деятельность, он выполняет постановления правления. Хотя он вправе отдавать указания и распоряжаться полномочиями, вменёнными в действие компании, его собственная деятельность регламентирована и нормативно обусловлена.

При увольнении – он обращается в правление со всеми вопросами, как подчинённый, а не руководитель.

Если при возникновении его права на должность заключался трудовой договор, увольнение требуется производиться тем же образом. Этих условий регламентируется придерживаться, опираясь на постулируемые ст.84.1 ТК РФ, нормативные положения.

Управленец – не исключение в исполнении унифицированных правил, что говорит о требовании ознакомиться с приказом, поставив собственноручную подпись. В принципе, если бы не отдельные нюансы, его увольнение мало чем отличалось от любого другого.

После ознакомления, увольняющемуся лицу выдают копию приказа на руки. Если он отсутствует на рабочем месте, а то и просто отказался поставить подпись в положенной для этого графе, принято составить акт.

То есть в присутствии свидетелей предложить ему подписать уведомление.

При отказе в подписи — уместно составление акта, подписанного свидетелям происшедшего. А на приказе допустимо сделать отметку (ч. 2 ст. 84.1 ТК РФ), Копию приказа и составленный акт нужно вложить в личное дело.

В качестве работодателя здесь выступит само правление ТСЖ. А обязанности по заполнению книжки останутся в ведении того лица, которое было назначено, в своё время, приказом.

Если эта ответственность находилась в ведении увольняющегося субъекта, он вправе делегировать её любому. На эту роль подойдут:

  • паспортист;
  • бухгалтер;
  • главбух.

Когда увольнение председателя ТСЖ по собственному желанию, то соответственно ст.80 ТК РФ, он подаёт заявление в правление. Здесь допустимо написать просьбу об увольнении, упоминая лишь наименование должности.

То есть, в верхнем правом углу пишется: «Председателю правления ТСЖ (указать наименование), а далее написать свою фамилию, имя и отчество в предложном падеже, с указанием домашнего адреса. Такое разделение соответствует установленному порядку, на основании которого учредитель, не имеющий вышестоящего руководства, вносит запись в ТК.

После наименования документа, заявление составляется в стандартной форме. Обязательно указание даты подачи заявления, так как, начиная с указанного момента, будет производиться отсчёт отработки, составляющий 2 недели.

Заявление председателя тсж о снятии полномочий — образец

Бухгалтер или главбух произведут взаиморасчеты, выдав на руки уволившемуся руководству ТК и иную требуемую документацию. Выдачу ТК требуется производить под роспись, с регистрацией в «журнале».

Выдача книжки регламентирована в последний рабочий день. Нередки исключения. Допустим, председатель систематически прогуливал, и на работе его не было.

Соответственно, при увольнении уполномоченный вносит соответствующую запись в ТК, прописывая формулировку о причине увольнения, ссылаясь на статью Кодекса или ФЗ РФ, соответственно сложившейся ситуации.

Если в назначенный день не представилось возможности выдать ТК уволившемуся лицу, ее целесообразно отправить почтой РФ. Но такое действие допустимо, только если он дал письменное согласие. Если согласия нет, уместно отослать ему уведомление о необходимости получения ТК. С момента отправки заказного письма, с работодателя снимается вся ответственность.

Если, как положено по закону, трудовая не выдана вовремя, что ограничивается сроком 3 дня, руководитель должен написать заявление в правление. Если документ задержат, он вправе подавать жалобу. Читайте про права председателя .

Если сроки выдачи нарушатся, он может:

  1. Подать жалобу в Государственную инспекцию по труду, что привлечёт многочисленные проверки и штрафы ответственных лиц.
  2. Пожаловаться в прокуратуру, что может навлечь ещё более серьёзные санкции в адрес управляющей компании.
  3. Подать заявление в суд, где увольнение может быть признано ничтожным, что потребует восстановления лица в правах, с выдачей компенсации за вынужденный прогул.

Как снять председателя тсж с должности?

В соответствии со ст.135 ЖК РФ, полномочия ТСЖ требуют наличия уставной (учредительной) документации, а также нормативных локальных актов и постановлений. Обозначенный ресурс может располагать положениями, на основании которых можно безболезненно и достойно оформить освобождение от должности председателя.

Если такового не существует, придётся интерпретировать. Однако, унифицированные положения соблюдаются неукоснительно.

Увольнению председателя сопутствуют некоторые основные моменты, о которых не следует забывать:

Основания

Для увольнения главного управленца по своему желанию, основанием станет личное заявление, предоставленное не позже двух недель. В любом случае, есть к председателю претензии от собственников жилья или нет, никто не вправе отказать лицу в увольнении.

В том же случае, если увольняющийся руководитель нанес какой-либо ущерб ТСЖ, его привлекают к ответственности в суде. Это можно сделать и после увольнения, т.к. оно не снимает ответственности с нарушителя закона.

Для недобросовестного председателя, прецедентом снятия с должности, в связи с недоверием, станет протокол проведения общего собрания жильцов многоэтажки – членов ТСЖ. Его несложно провести заочно, в режиме онлайн.

Можно – собраться вместе, высказать «под протокол» всё, что думают о главном коммунальщике дома жильцы. А затем приложить их мнение к протоколу.

Голосованием выбирается новый состав правления. Он допускает сохранение кандидатур старых членов, исключая председателя. Если недоверие высказывается всему правлению, соответственно, нужно набрать исключительно новых представителей.

Так как председатель выбирается исключительно из числа членов правления – недобросовестному руководителю не остаётся места в системе. Ему остаётся лишь передать документацию актом. А его увольнением займётся новый состав.

Нормативные документы

Увольняя председателя по его инициативе, преимущественно следует опираться на ст.80 ТК РФ. Она оглашает:

  • сроки подачи заявления;
  • сроки расторжения контракта;
  • порядок выдачи документации.

В случае же принудительного увольнения, ориентируются на п.7 ст.81 ТК РФ.

Нужно ли отрабатывать

Отработка обязательно. Как и в стандартных случаях, её срок – 2 недели. Если должностное лицо увольняют по инициативе правления или жильцов, срок увеличивается до 2 месяцев. Обозначенные сроки – норма, которая обеспечена правовым регламентом. При её несоблюдении наступят нелицеприятные правовые последствия.

Увольнению обозначенного должностного лица сопутствует соблюдение определенного алгоритма (последовательности) действий.

Пошаговые инструкции для увольнения по собственному желанию:

  1. Заявление председателя. Должно быть написано на имя работодателя (в обозначенном случае на ТСЖ, в качестве юридического лица) с формулировкой причины (по собственному желанию), даты (дня, подачи). Его надлежит подписать собственноручно, расшифровав фамилию.
  2. Отработка. Со следующего дня отсчитывается двухнедельный срок, его понадобится отработать. Подготовка «преемника», не входит в зону ответственности увольняемого, т.к. выбор правления и передача полномочий председателя есть обязанности членов ТСЖ, а не предыдущего субъекта.
  3. Оформление и выдача документов. Необходима запись в ТК, с ссылкой на статью, по которой уволен работник (в данном случае это ст.80 Трудового кодекса).Выдать документацию (в том числе ТК) надлежит в день увольнения. Если сотрудник не явился за ними, то можно либо направить ему уведомление о получении трудовой, либо отправить ее почтой.

    Отправляется она обязательно заказным письмом с уведомлением.

Основанием для увольнения по собственному желанию может быть и маленькая зарплата. О вознаграждении председателя читайте .

Пошаговые инструкции для принудительного увольнения:

  1. Организация общего собрания. Опираясь на ст.145 ЖК РФ, общее собрание собственников жилья в многоэтажке – это главный орган, уполномоченный на принятия постановления практически по всем требуемым вопросам. Созывается он санкционировано правилам, установленным уставом. Требуется уведомить всех членов товарищества о его готовящемся проведении. Это делает инициатор собрания в письменном виде, вручая уведомления под расписку, либо отправляя по почте заказным письмом. Уведомления должны быть направлены не позже, чем за десять дней до проведения. В них указывают основные параметры проводимого мероприятия.
  2. Проведение собрания. Собравшиеся представители из числа жильцов и непосредственно членов ТСЖ избирают новый состав правление, исключая председателя. Решение вступит в силу при условии, когда проголосует более 50% общего числа. Новый состав, в свою очередь, изберёт из своего числа председателя. Исключение, если уставом предусмотрен выбор на общем собрании. Решения оформляют протоколами.
  3. Итоги. Протокол собрания ТСЖ станет гарантом безопасности при замене председателя. Оформление документов для увольнения, происходит в порядке, установленном ст.84.1 ТК РФ.

За причиненный ущерб товариществу, бывший управленец, понесет материальную ответственность на основании ст. 241 Трудового Кодекса РФ.

Его вправе привлечь к взысканию, но факт наличия причинённого ущерба потребуется доказать. Кроме этого нужно установить его размер и умышленность. Все это делается только в суде.

Итак, сложить полномочия председатель тсж — этим должны заниматься остальные члены правления, основываясь на нормативных документах товарищества. Инициировать смену председателя вправе как члены правления, так и любой собственник жилья данного дома.

Как стать председателем ТСЖ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *